百联股份2025年第三季度业绩说明会总结
一、公司概况
百联股份是百联集团核心企业，国内大型综合性商业上市公司，拥有超600万平方米商业面积，年营收近500亿，业务涵盖百货、超市、购物中心和奥特莱斯，旗下有第一百货、永安百货等知名品牌。
二、管理层致辞
管理层通过文字形式与投资者交流，强调加强互动，提升对公司价值的认同，推动公司健康稳定发展。
三、投资者互动交流
问题1：进博会签约金额及市值管理措施
- 进博会采购金额超9千万美元，同比增长10%。
- 公司重视市值管理，通过稳健分红、强化投资者关系提升价值，未持有上海证券股份。
问题2：业务板块增长情况及提升策略
- 奥特莱斯业态增长，百货、购物中心下滑。
- 推进奥莱二期建设，完善标准化建设。
- 百货、购物中心将推进标杆商业打造、转型升级、拓展优势业态、深化产融协同、拓展供应链。
问题3：营销创新及资源分配
- 推进商旅文体展融合，打造“2025畅玩运动季”等营销活动。
- 营销活动提升用户黏性和复购率，未来平衡短期业绩与长期品牌价值。
问题4：净利润下滑及市值管理
- 净利润下滑主因去年同期投资收益。
- 公司重视经营质量与长期发展，未调整分红计划，若有回购将按规定披露。
问题5：绿色零售及可持续发展
- 积极响应ESG监管要求，多家门店获评“绿色门店”，2025年Wind评级为“A”级。
问题6：Z世代营销及数字化投入
- 通过“谷子经济”、BilibiliWorld联动吸引Z世代，效果显著。
- 活动期间百联ZX创趣场、造趣场销售同比增长31%、131%，客流提升14%、238%。
- 公司将加大数字化体验、虚拟消费场景投入，推进“首发经济”，上半年引进全球首店3家、全国首店18家。
问题7：重点项目建设及区域扩张
- 青浦百联奥莱二期预计2026年竣工，总体量达20万平方米，年销售额预计突破70亿元。
- 成都百联奥莱预计2027年投运，引入200余个品牌，形成“看熊猫·逛奥莱”消费闭环。
问题8：净利润下滑原因及业务模式
- 净利润下滑主因去年同期投资收益。
- 奥特莱斯营收和毛利率双增长，首店经济、Z世代策略形成可持续盈利模式。
- 未来平衡传统百货转型压力与新业务培育。
问题9：市值管理制度进展
- 已通过《市值管理制度》议案，将按规定履行信息披露义务。
问题10：经营改善及奥莱二期目标
- 持续推进标杆商业打造、转型升级、优势业态拓展等。
- 青浦百联奥莱二期计划引入100家新品牌，与一期形成差异化互补，总体量达20万平方米。
问题11：现金流及负债情况
- 经营活动现金流下降主因子公司联华超市收入下降。
- 资产负债率较年初下降约2%，无计划通过资产处置或融资优化现金流。
问题12：关联交易情况
- 关联交易严格履行审议程序，定价公允，不存在损害中小股东利益情况。
问题13：毛利率下降及应对措施
- 毛利率下降主因联华超市相关业态。
- 通过供应链优化、数字化降本提升利润率，计划调整商品结构应对成本压力。
问题14：费用及资本回报率
- 第三季度三费总额下降11.51%，费用增长与新业务推广或数字化转型投入相关。
- 未来提升资本回报率。
问题15：管理层分工及董事长参与情况
- 出席会议人员为总经理、财务总监、董事会秘书等。
- 董事长工作安排未参加本次会议。
问题16：股价低迷措施及董事长参会原因
- 公司重视股东利益保护，以提升经营质量与长期发展作为核心。
- 董事长工作安排未参加本次会议。
问题17：子公司归属
