百联股份机构调研纪要

百联股份机构调研报告 调研日期:2025-08-12 百联股份是百联集团有限公司旗下的核心企业，也是国内一流的大型综合性商业股份制上市公司。公司拥有超过600万平方米的商业建筑面积和年营收近500亿，经营网点遍布全国多个省市。百联股份的核心业务包括百货商店、连锁超市、购物中心和奥特莱斯。公司旗下拥有众多知名品牌，如第一百货商店、永安百货等。百联股份总部位于上海，证券代码为600827和900923，最早于1994年上市。 2025-08-12 董事、总经理曹海伦,财务总监、董事会秘书杨琴 2025-08-12 “我是股东”走进百联股份,现场交流及调研参观 百联股份ZX创趣场 湘财证券投教基地-- 投资者-- 一、投资者调研参观国内首座聚焦次元文化的主题商业体——百联ZX创趣场二、公司管理层与投资者互动交流 问题1:百联ZX创趣场在二次元商业领域成果显著,如吸引大量年轻客群、举办众多活动等,在当下AI技术广泛应用于商业各环节的大趋势下,想请问百联ZX创趣场的经营模式目前是否有结合AI技术呢? 答:公司积极构建智慧运营体系,提升运营软实力,通过BLOS(百联商业操作系统项目)加速迭代完善业务模块、BLR系统优化、提高能耗管理平台用户使用体验、加速数智奥莱推广复制等持续提升企业数智化能力,推进数字化与新消费场景的融合,赋能传统零售转型升级。谢谢 ! 问题2:公司如何看待次元经济发展的可持续性? 答:当前,从零售行业整体趋势来看,存量改造、谷子经济、服务消费、情绪消费、体验消费、价值消费、国潮消费等消费趋势引领商业变革。面对这一趋势,公司坚持轻重并举发展优势业态,聚焦新消费、新场景、新动能,围绕创新商业模式。百联ZX创趣场,于2023年1月15日试营业,构筑二次元业务壁垒,深耕首店优势,制造圈层爆点,以多元化内容、精准对话核心客群驱动社群增长;悠迈生活广场(杨浦 店)创新转型为ZX造趣场,定位中国首家二次元生活方式集聚地,于2024年12月28日新番启幕。在城市更新与上海建设国际消费中 心城市的大背景下,为保持战略匹配的可持续性和竞争力,不断强化自驱敏捷能力和市场主体地位,公司将做深次元垂类赛道,探索次元与更多生活场景的链接。谢谢! 问题3:公司近期是否有资本市场运作相关计划? 答:公司将持续把握机遇,抓住战略性增量:一是通过资产证券化逐步建立资管能力,打造商业不动产的"投、融、建、管、退"完整闭环 ;二是借力Pre-REITs基金,通过收并购方式扩张增长;三是通过对消费产业母基金的运作管理,赋能主业增长,助力战略目标达成;四是有序推进各战略型项目落地,推动落实支持事项,积蓄增长动能。谢谢!