百联股份机构调研纪要

百联股份是国内一流的大型综合性商业股份制上市公司，拥有超过600万平方米的商业建筑面积和年营收近500亿，核心业务包括百货商店、连锁超市、购物中心和奥特莱斯，旗下拥有第一百货商店、永安百货等知名品牌。公司总部位于上海，证券代码为600827和900923，最早于1994年上市。

在投资者调研中，公司管理层重点介绍了以下几个方面：

1. AI技术应用：百联股份积极构建智慧运营体系，通过BLOS（百联商业操作系统项目）等持续提升企业数智化能力，推进数字化与新消费场景的融合，赋能传统零售转型升级。

2. 次元经济发展：公司认为次元经济具有可持续性，当前零售行业趋势包括存量改造、谷子经济、服务消费等，百联ZX创趣场通过构筑二次元业务壁垒、深耕首店优势、制造圈层爆点等方式驱动社群增长。公司将持续探索次元与更多生活场景的链接，强化自驱敏捷能力和市场主体地位。

3. 资本市场运作计划：公司将持续把握机遇，通过以下方式实现增长：

   • 通过资产证券化逐步建立资管能力，打造商业不动产的“投、融、建、管、退”完整闭环；
   • 借力Pre-REITs基金，通过收并购方式扩张增长；
   • 通过对消费产业母基金的运作管理，赋能主业增长；
   • 有序推进各战略型项目落地，推动落实支持事项，积蓄增长动能。

总体来看，百联股份在数字化转型和次元经济领域均有积极布局，并通过多元化的资本市场运作计划推动公司持续增长。