宏观经济总体态势——稳中有进，服务与新兴产业成核心增长引擎，内需复苏为经济持续向好提供支撑。2025年第三季度中国经济延续平稳恢复态势，GDP同比增长4.8%，增速较第二季度（5.2%）小幅回落，但总体仍保持在合理区间。前三季度累计GDP同比增长5.2%，表明经济长期向好的基本面未变。近年各季度国内生产总值增长速度（季度同比与环比）（数据来源：国家统计局 (stats.gov.cn) ）
全国房产行业与市场总体形势——延续深度调整态势，投资降幅持续扩大，整体仍处于探底阶段。累计投资额加速下滑：全国房地产开发投资累计同比降幅从7月的-12.0% 扩大至8月的-12.9%，进一步降至9月的-13.9%。办公楼投资降幅最大：1-9月办公楼投资累计下降19.1%（7月：-17.8%；8月：-17.8%）。商业营业用房相对稳健：商业营业用房投资降幅为-10.4%（9月），较其他类型更缓（7月：-8.8%；8月：-9.5%）。住宅与其他投资同步下行：住宅投资占比超75%，其持续下滑（平均-12.9%）直接拖累整体市场；其他投资降幅扩大至-20.2%。
全国房产行业与市场总体形势——销售整体延续下行趋势，各类物业销售面积与金额的同比降幅普遍扩大。全国商品房销售面积累计降幅从7月的-4.0% 扩大至9月的-5.5%；销售额累计降幅从-6.5% 扩大至-7.9%，呈面积与金额双降；商品住宅销售面积累计降幅从-4.1%（7月）扩大至-5.6%（9月），销售额降幅从-6.2% 扩大至-7.6%，为主导因素；办公楼销售持续承压，销售面积累计降幅从7月的-3.0% 扩大至9月的-6.0%，销售额降幅从-4.6% 扩大至-8.1%。商业营业用房深度调整，销售面积降幅从-6.1%（7月）扩大至-8.7%（9月），销售额降幅从-11.4%扩大至-12.8%。
全国商品住宅销售价格——三季度：降势趋稳，同比降幅则呈现持续收窄的积极信号。三季度各月房价环比均为负增长，但降幅并未显著扩大，显示出市场下行速度有所控制。其中，一线城市表现相对波动，环比跌幅在0.1%至0.3%之间；二、三线城市环比跌幅则基本稳定在0.3%-0.4%的区间，表明整体下跌动能趋于缓和。从同比看，各线城市房价同比降幅均呈现持续收窄的趋势。一线城市同比降幅由7月-1.1%收窄至9月-0.7%；二线城市从-2.8%收窄至-2.1%；三线城市由-4.2%收窄至-3.4%。标志房价同比下降压力得到一定程度的缓解，市场信心处于缓慢修复过程。
全国二手住宅销售价格——持续承压，呈普跌态势，但环比降幅趋稳定，同比降幅有收窄迹象。从环比看，三季度各月均维持下跌趋势。一线城市降幅最为显著，7-9月均保持在-1.0%的水平。二线城市降幅从7月-0.5%略微扩大至8月-0.6%后，9月进一步扩大至-0.7%，下行压力有所增加。三线城市环比降幅则由7月-0.5%微幅扩大至9月-0.6%。从同比看，各线城市价格虽仍处于深度下跌区间，但降幅在季度末均呈现收窄趋势。一线城市同比降幅由8月- 3.5%收窄至9月-3.2%；二线城市从-5.2%收窄至-5.0%；三线城市则从-6.0%收窄至-5.7%。
