宏观经济方面，2024年中国经济总体稳健增长，GDP同比增长5%，产业结构优化向高质量发展转型，消费市场复苏。投资方面，固定投资增速放缓，房地产开发投资同比下降10.6%，市场处于调整筑底阶段。外贸出口保持韧性，高技术产品、机电产品出口占比提升。政策方面，中央层面出台一系列刺激性政策，市场在四季度取得阶段性止跌回稳，地方层面包括北上广深等核心城市放松限购、限贷等，市场环境已处历年宽松水平。
2024年广州土地市场显现下行趋势，土地供应用地面积、成交面积、成交金额和均价均表现下降，溢价率低位徘徊，反映土地市场仍处于低位徘徊阶段。全年土地供应用地面积333.9万㎡，计容建筑面积747.7万㎡，环比分别下降45%和41%；成交用地面积247.3万㎡，计容建筑面积522.6万㎡，环比分别下降41%和40%；成交金额626.8亿元，环比下降53%，成交均价11994元/㎡，环比下降21%，溢价率为5.38%。其中，中心四区土地出让金贡献度最大，单区成交总额232亿元，占全市总交易金额的31.89%；其次是海珠区、番禺区，单区成交总额分别为160和71亿元，分别占全市总交易金额的22.01%和9.81%；全市商品房整体楼面地价为11994元/㎡，环比增长-21%。
2024年广州新建商品房市场总体供应收缩，去库存加快，成交止跌回稳。全年成交套数达71840套，同比下降4.6%，成交面积793.5万㎡，同比下降3.9%；新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅同去年同期持平。中心区域成交回升，外围区域缩量明显，价格普遍下跌。2024年广州商品房商业物业整体供求规模略有回升，成交面积为57.8万㎡，同比增长36.8%；办公物业整体供求规模略有增长，成交面积为113.7万㎡，同比增长15.1%。
2024年广州存量住宅共成交9.6万套，925万㎡，同比分别增长10%和11%，连续三年回升；除花都区外，各区存量住宅成交全面有所上升，其中（按面积计）南沙区增幅最大，增幅超45%；成交量（按面积计）以番禺区、增城区、花都区领先，成交均超过100万㎡。2024年广州存量商业共成交3606套，29.97万㎡，基本与去年持平；海珠区、从化区成交量（套数/面积）均表现双降，其他各区（按面积计）增幅最大为南沙区，达68%，其次为越秀，增幅25%；成交量（按面积计）以花都区、番禺区，成交量均超5万㎡。2024年广州存量办公物业成交大幅回升超26%，天河、番禺、越秀领先。2024年，广州住宅租赁登记612111套，3125万㎡，同比分别减少8%和0.4%，市场规模趋于稳定；中心五区除海珠区大幅增长近50%外，其余四区均表现（套数/面积）双降，中心以外各区备案量（按面积计）均表现增长，其中从化、增城、番禺增幅最大。2024年，广州商业租赁登记81309套，1777万㎡，同比分别增长45%和72%；越秀、天河、黄埔均表现（套数/面积）双降，登记量（按面积计）从化、番禺、增城、花都均大幅增长，增幅超300%；登记量（按面积计）以番禺、花都、白云领先，登记量均超200万㎡。2024年，广州办公租赁登记54287套，975万㎡，同比分别减少39%和48%；除天河区表现（套数/面积）双增长外，其余各区均有不同程度下滑，其中从化、白云降幅最大；登记量（按面积计）以天河、越秀、黄埔、番禺、南沙领先，登记量均超100万㎡。
