代建双周报第五十三期

核心观点与关键数据

• 企业拓展与项目交付：旭辉建管2025年三季度拓展项目17个，累计在管项目超260个，总建面超3800万方；新城建管前三季度新增签约面积超570万㎡。绿城管理三季度交付经开绿城·武汉柳岸春晓等十余个项目。
• 项目获取：北京城建集团中标北京、安徽两项目，总金额26.11亿元；旭辉建管中标佛山顺控南涌仓“四代宅”项目；招商建管中标深圳大学城西校区提升改造工程项目；润地管理中标重庆站智创新城咨询服务；远洋建管签约中山尚东新天地专业代销服务；金地深圳地区公司中标东莞市黄江镇南部片区城中村改造项目；金地管理再度签约深圳南山品质楼盘项目专项服务；金地华中地区公司中标武汉市青山区二街坊建设项目一期项目；龙湖龙智造签约益云集团，智造湾区豪宅新标杆。
• 项目动态：绿城管理三季度交付经开绿城·武汉柳岸春晓等十余个项目；绿地智造星澜云邸项目盛大交付；中建东孚代建武汉硚口城建文澜序项目开盘即热销；旭辉建管代建的松阳县育英嘉院项目首开刷新纪录。
• 公开市场监测：两周中标代建项目27个，一线城市占比30%；重点监测企业中标占比达50%，绿城管理、金地管理中标数量较多。

研究结论

• 行业竞争格局：代建市场竞争激烈，龙头企业如旭辉建管、新城建管、绿城管理、金地管理等持续拓展项目，但在管项目规模和覆盖城市仍具优势。
• 区域市场表现：佛山、深圳、武汉等城市代建项目活跃，其中松阳市场表现突出，旭辉建管项目首开创纪录。
• 项目类型趋势：城中村改造、产业园区建设、豪宅项目代建需求增长，代建企业需提升专业能力以应对多元化需求。