中兴商业：2025年三季度报告

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 追溯调整或重述原因 上年同期每股收益调整的原因为公司 2025 年 5 月完成资本公积金转增股本，对上年同期指标进行重新计算。 （二） 非经常性损益项目和金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 1.货币资金期末余额 338,980,226.74 元，较期初减少 56.38%,主要是本期购买理财产品所致。2.交易性金融资产期末余额 613,335,890.41 元，较期初增加 490.80%，主要是本期购买理财产品所致。3.预付款项期末余额 537,281.16 元，较期初减少 46.79%，主要是期初预付的款项在本期完成结算所致。4.其他应收款期末余额 3,978,572.12 元，较期初减少 71.82%，主要是期初其他应收款项本期收回所致。5.使用权资产期末余额 4,695,758.83 元，较期初减少 59.29%，主要是本期租赁类经营项目减少所致。6.一年内到期的非流动负债期末余额 3,241,590.37 元，较期初减少 40.90%，主要是本期租赁类经营项目减少所致。7.股本期末余额 540,434,622.00 元，较期初增加 30.00%，主要是本期资本公积金转增股本所致。8.资本公积期末余额 59,051,435.27 元，较期初减少 66.12%，主要是本期资本公积金转增股本所致。 9.投资收益年初至报告期末发生额 883,269.06 元，较同期减少 81.21%，主要是同期国债逆回购产品和理财产品取得投资收益所致。 10.公允价值变动收益年初至报告期末发生额 12,560,288.51 元，较同期增加 87.69%，主要是本期投资确认公允价值变动收益增加所致。11.资产处置收益年初至报告期末发生额 406,677.03 元，较同期增加 2,650.29%，主要是本期租赁类经营项目减少，处置收益增加所致。12.营业外收入年初至报告期末发生额 434,109.55 元，较同期减少 82.45%，主要是同期营业外收入增加所致。13.营业外支出年初至报告期末发生额 162,332.07 元，较同期增加 164.90%，主要是本期合同履行过程中补偿性支出增加所致。14.少数股东损益年初至报告期末发生额 160,795.58 元，较同期增加 173.21%，主要是本期子公司利润增加所致。 二、股东信息 （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 □适用不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 适用 □不适用 1.公司不再设置监事会 公司于 2025 年 7 月 8 日召开 2025 年第二次临时股东会，审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》，根据《公司法》《上市公司章程指引》等法律法规的规定，结合公司实际，公司不再设置监事会，监事会职权由董事会审计委员会行使，公司《监事会议事规则》相应废止。 具体内容详见公司于 2025 年 6 月 21 日、2025 年 7 月 9 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的《关于修订〈公司章程〉的公告》（公告编号：ZXSY2025-29）及《2025 年第二次临时股东会决议公告》（公告编号：ZXSY2025-31）。 2.注册资本变更事项 公司于 2025 年 7 月 8 日召开 2025 年第二次临时股东会，审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》，因公司实施 2024 年度利润分配及资本公积金转增股本方案，公司注册资本相应由 415,718,940 元增加至 540,434,622 元。公司于2025 年 8 月 15 日完成工商变更登记并取得换发的《营业执照》。 具体内容详见公司于 2025 年 8 月 19 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的《关于完成注册资本工商变更登记的公告》（公告编号：ZXSY2025-45）等公告。 四、季度财务报表 （一） 财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年 09 月 30 日 2、合并年初到报告期末利润表 3、合并年初到报告期末现金流量表 （二） 2025 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三） 审计报告 第三季度财务会计报告是否经过审计□是否公司第三季度财务会计报告未经审计。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司董事会2025 年 10 月 25 日