中兴商业：2023年三季度报告

公告编号：ZXSY2023-56 证券简称：中兴商业 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2023年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 （二）非经常性损益项目和金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 1.交易性金融资产期末余额203,586,286.80元，期初为0.00元，主要是本期购买理财产品所致。2.应收账款期末余额752,242.97元，较期初减少74.72%，主要是本期应收租金减少所致。3.预付款项期末余额371,786.01元,较期初减少92.36%，主要是本期预付电费减少所致。4.长期待摊费用期末余额6,187,013.94元，较期初减少38.07%，主要是本期摊销长期待摊费用所致。5.应付账款期末余额204,932,911.93元，较期初增加54.82%，主要是本期应付款项增加所致。6.预收款项期末余额2,752,411.17元，较期初增加33.04%，主要是本期预收租金增加所致。7.应付票据期末余额6,038,248.60元，期初为0.00元，主要是本期新增银行承兑汇票业务所致。8.应付职工薪酬期末余额66,186,430.63元，较期初增加105.76%，主要是本期应付职工薪酬增加所致。9.应交税费期末余额18,906,449.28元，较期初增加59.12%，主要是本期应交税金增加所致。10.递延所得税负债期末余额0.00元，期初为13,471.28元，主要是期初交易性金融资产本期收回所致。11.其他收益年初至报告期末发生额167,892.59元，较同期减少78.25%，主要是同期收到和平区商务局补贴所致。12.投资收益年初至报告期末发生额841,854.45元，较同期增加64.96%，主要是本期取得国债逆回购收益所致。13.公允价值变动收益年初至报告期末发生额-1,111,912.10元，较同期减少1,007,232.46元，主要是本期持有的交易性金融资产公允价值发生变动所致。14.信用减值损失年初至报告期末发生额330,779.38元，较同期增加2102.49%，主要是本期应收款项减少所致。15.营业利润年初至报告期末发生额102,940,472.09元，较同期增加61.79%，主要是本期毛利额增加所致。16.所得税费用年初至报告期末发生额23,571,260.72元，较同期增加45.37%，主要是本期利润总额增加所致。17.少数股东损益年初至报告期末发生额175,683.37元，较同期增加44.45%，主要是本期子公司盈利所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 适用□不适用 1.回购公司股份 2023年9月6日，公司召开第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，用于员工持股计划或股权激励。本次回购股份的资金总额不低于人民币5,000万元（含）且不超过人民币10,000万元（含），回购股份价格为不超过人民币11.85元/股，回购股份的实施 期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。截至2023年9月30日，公司暂未实施股份回购。 具体内容详见公司于2023年9月7日、2023年10月11日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的《关于回购公司股份方案的公告》（公告编号：ZXSY2023-38）及《关于回购公司股份的进展公告》（公告编号：ZXSY2023-52）等相关公告。 2.2023年员工持股计划 2023年9月28日，公司召开第八届董事会第十七次会议，审议通过了《2023年员工持股计划（草案）及摘要》，为吸引和保留优秀管理人才和业务骨干，激励员工在与公司共同成长的过程中努力奋斗、创造价值，共享发展成果，从而提高公司凝聚力和核心竞争力，促进公司持续、健康、长远发展，公司拟实施2023年员工持股计划，经公司股东大会批准后实施。 具体内容详见公司于2023年9月29日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的《2023年员工持股计划（草案）》等相关公告。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2、合并年初到报告期末利润表 3、合并年初到报告期末现金流量表 （二）2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第三季度报告是否经过审计□是否公司第三季度报告未经审计。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司董事会2023年10月23日