公司概况与业务回顾
融創服務控股有限公司（Sunac Services Holdings Limited）是一家在香港聯合交易所主板上市的公司，聚焦核心城市中高端物業，佈局物業管理及商業運營綜合服務，逐步確立了行業領先地位。公司以「至善•致美」為服務理念，致力於成為「中國品質服務首選品牌」。
2025年上半年，物業管理行業面臨更多挑戰，包括政府監管加強、業主對物業管理費價格越發敏感等。本集團相信唯有固守本質，保持戰略定力，積極應變求變，主動調整和創新，才能穿越周期。
财务表现
- 收入：約人民幣35.47億元，同比增長約2%。
- 利潤：期內錄得本公司擁有人應佔利潤約人民幣1.22億元，較2024年同期由虧損轉為盈利。
- 毛利：較去年同期有所下降，主要歸因於暫緩確認部分第三方客戶收入以及維修維護成本增加。
- 成本控制：得益於有效管控銷售及管理費用，以及關聯方貿易應收款項減值撥備大幅減少。
- 現金流：經營活動現金淨流出約人民幣691.1百萬元，投資活動現金淨流出約人民幣819.7百萬元，融資活動現金淨流出約人民幣465.8百萬元。
业务发展
- 在管建築面積：約2.93億平方米，在管項目單年飽和收入增至約人民幣72億元，其中戰略核心城市飽和收入佔比達約87%。
- 市場拓展：實現單年簽約額約人民幣1.8億元，同比增長約8%。
- 產品創新：推出「融韵五境」特色產品，增強中高端客戶對服務的感知和認同；打造「社區營造」特色產品，聯動多方資源，持續完善及推廣社區理事會制度。
- 生活服務業務：結構與質量持續得到改善，業主便民生活服務類業務的收入與毛利取得增長，服務單量同比增加約2.5倍。
- 商業運營：所運營管理的項目實現銷售額超人民幣38億元，同比增長約2%；客流量約0.7億人次，同比增長約2%。
未来展望
- 物業管理行業雖然繼續充滿壓力和挑戰，但壓力與挑戰下也孕育著韌性發展的未來。
- 本集團將守好底線，有所取捨，堅決保證盤面質量；保持品質穩定並增強客戶感知；保持團隊專業務實的態度與充滿韌勁的精神。
- 專注於深耕高端住宅、產業綜合辦公領域，打造生活服務拳頭產品，強化服務與產品標簽。
- 推動架構優化更加扁平高效、擁抱新技術賦能管理提效、調整業務模式優化成本、構建更加良性的生態關係。
重大事件
- 本集團全面退出彰泰服務集團有限公司及其附屬公司。
- 董事會不建議派付截至2025年6月30日止六個月的任何中期股息。
