地产日报：南通海安3宗宅地8.4亿成交

市场行情与个股表现

2025年9月25日，权益市场多数板块上涨，上证综指下跌0.01%，深证综指上涨0.15%，沪深300和中证500分别上涨0.60%和0.24%。申万房地产指数下跌0.83%。个股方面，上海临港、合肥城建等涨幅较大，分别为3.19%/2.92%；大龙地产、津投城开等跌幅较大，分别为-10.08%/-6.37%。

行业新闻

1. 南通海安土拍：3宗宅地总成交价8.4亿元，本土国企包揽。最高楼面价7026元/平方米，地块均位于上湖创新区与高新区，未来将建78米以下住宅。
2. 成都锦江区土拍：国贸地产以楼面价25100元/㎡竞得一心桥片区2号地块，溢价率19.52%。地块总用地面积12470.45㎡，规划建筑面积31176.12㎡，容积率2.5。

公司公告

• 万科：行使“22万科07”赎回选择权，赎回资金到账日为10月30日，债券余额25亿元，票息3.45%。
• 深振业：拟非公开发行总额不超15亿元公司债券，用于偿还到期债券本金等。
• 新城控股：成功发行2025年第二期中期票据，总额9亿元，期限5年，票面利率3.29%，用于置换偿还“22 新城控股 MTN002”债务融资工具本金。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：中性/维持。
2. 公司评级：无评级。

免责声明

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