世茂集团2025中期报告

世茂集团2025年中期报告显示，公司上半年收入约为148.27亿元人民币，较2024年同期减少49.2%。其中，物业销售收入为89.05亿元人民币，占收入总额的60.1%，合约销售面积为76.7万平方米。公司上半年实现合约销售额人民币135.23亿元，合约销售总面积110.9万平方米。

公司上半年毛利率约为-6.1%，主要由于中西部区域及北部区域确认的物业销售价格下降。公司录得公允价值损失总额约人民币2.38亿元，主要由当地商业物业市场低迷导致若干投资物业的公允价值下降。其他收益净额约为人民币3.57亿元，主要包括若干附属公司被裁定破产并进入接管程序所产生的清算收益净额。

公司积极推动多元化业务协同发展，物业管理业务方面，世茂服务中期实现收入人民币36.198亿元，毛利润为人民币7.09亿元。酒店业务方面，世茂酒店上半年平均出租率为67%，实现总收入人民币10.57亿元，同比降低1.6%。商业运营方面，公司在管商业项目客流同比增长5%，出租率保持稳定。

公司董事会不建议就截至2025年6月30日止六个月派发任何中期股息。公司境外债务重组已于2025年7月21日生效，境外债务已全额解除及免除，以换取根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行若干金额的新债务工具。