恒隆地产2025中期报告

各位持份者：2025年上半年，恒隆地產在各个市场的表现出现明显稳定迹象，零售销售和租賃收入均有改善，5月和6月甚至略有增长。尽管2024年内地租賃收入录得下跌，但本年度首半年表现是回暖迹象。公司已感到旗下商场气氛有所改善，客流量回升，并成功执行有效的市场营销及运营策略，令商场组合表现强韧。恒隆地產持续推动对业务长远发展有利的投资项目，包括无锡恒隆广场第二期发展项目、杭州恒隆广场、上海恒隆广场扩建项目，以及香港新推出的共享办公空间项目NET • WORK等。公司推出重塑焦点的策略“恒隆V. 3”，通过管理合约、扩建及资产优化来巩固现有资产于所在城市的地位，并已逐步展开，例如接管上海港汇恒隆广场部分空间、规划上海恒隆广场扩建项目、昆明首个真正独立的轻资产扩展项目等。2025年上半年，恒隆地產总收入为港币49.68亿元，较去年同期下跌19%，主要由物业销售收入下跌87%至港币1.61亿元。整体营業溢利亦下降5%至港币32.55亿元。内地高端零售市场面临挑战，但部分商场表现稳健，例如上海恒隆广场维持98%理想租出率，收入保持稳定。香港零售市场持续放缓，但住宅及服务式寓所业务受惠于政府人才入境计划，租出率较去年同期上升九个百分点，收入亦增加11%。公司董事会宣布派发2025年度中期股息，每股港币1角2仙。未来，恒隆地產将继续专注于营造沉浸式购物体验，并寻求机会回收资本，以优化香港物业组合。