恒隆集团2025中期报告

各位持份者，2025年上半年恒隆集團在零售销售和租賃收入方面均呈现回暖迹象，5月和6月甚至略有增长。尽管2024年内地租賃收入首次下跌，但上半年整体表现是积极的回暖。恒隆集團在零售和酒店领域表现强劲，其中泡泡瑪特、老鋪黃金和蜜雪冰城等品牌在实体店取得了成功，证明了线下实体零售的重要性。恒隆集團最新的策略“恒隆V. 3”旨在通过管理合約、擴建及資產優化来鞏固現有資產於所在城市的地位，並已逐步展開上海港匯恒隆廣場、昆明恒隆廣場、杭州恒隆廣場和上海恒隆廣場擴建項目等。2025年上半年，恒隆集團总收入較去年同期下跌18%至港幣52.02億元，主要由於物業銷售收入下跌87%至港幣1.61億元。物業租賃方面，租賃收入和營業溢利分别下跌3%和4%至港幣49.12億元和港幣34.99億元。酒店組合收入上升84%至港幣1.29億元，營業虧損計及資產折舊後擴大至港幣3,400萬元。股東應佔基本純利下跌7%至港幣11.91億元，主要是租賃營業溢利下降和財務費用上升所致。每股基本盈利相應跌至港幣0.87元。計及港幣4.94億元的股東應佔物業之淨重估虧損後，本集團錄得港幣6.97億元的股東應佔純利，相應每股盈利為港幣0.51元。展望未来，恒隆集團将继续专注于營造沉浸式購物體驗，並尋求機會回收資本，以優化香港物業組合。無錫“恒隆府”即將推出首批預售單位，市場對營銷活動反應正面。香港住宅樓市或已見底，恒隆集團有信心在經濟回暖時取得更好的銷售成績。