房地产日报扬州挂牌2宗宅地

太平洋房地产日报（20250918）：扬州挂牌2宗宅地 报告摘要 市场行情： 2025年9月18日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌1.15%和1.21%，沪深300和中证500分别下跌1.16%和0.83%。申万房地产指数下降2.19%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、香江控股、中新集团、南国置业、苏宁环球，涨幅分别为9.95%/9.92%/8.51%/5.11%/3.38%； 子行业评级 个股跌幅较大的为卧龙地产、特发服务、荣盛发展、华联控股、新城控股，跌幅分别为-8.70%/-8.61%/-8.54%/-5.16%/-5.13%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 天地源20.15亿元竞得西安高新区软件新城125亩宅地，成交楼面价10481元/㎡。据中指研究院，9月18日，西安土拍迎来多宗涉宅用地出让，其中一宗高新区软件新城125亩宅地，最终由天地源以总价20.15亿元竞得，成交楼面价10481元/㎡。高新区软件新城GX3-22-73号地块，位于高新区天谷六路以北、云水三路以西。用地性质为住宅用地，用地面积83584.5㎡（125.38亩），规划建筑面积192244.35㎡，容积率2.3，起始价20.15亿元，起始楼面价10481元/㎡。该地块由西安天地源房地产开发有限公司以底价20.15亿元竞得，成交楼面价10481元/㎡，溢价率0%。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250917）：成都 金 牛 区 两 宗 宅 地 收 金12.73亿元>>--2025-09-17 <<太平洋房地产日报（20250916）：杭州土拍收金21.23亿元>>--2025-09-16<<太平洋房地产日报（20250915）：台州土拍收金12.49亿元>>--2025-09-15 扬州挂牌2宗宅地，总起始价5.23亿元。9月18日，扬州市自然资源和规划局发布土地挂牌公告，以挂牌方式出让2宗住宅用地的国有土地使用权。其中，GZ748号地块位于平山乡，东至侨城路，南至规划道路，西至规划相别路，北至隋炀西路，出让面积84722平方米，容积率不少于1.1，。规划为住宅用途，地块起始价38250万元。GZ767号地块位于蒋王街道，东至规划悦来路，南至文汇西路，西至规划七里沟路，北至规划公园绿地，出让面积21693平方米，容积率不少于1.1，起始价14050万元。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【绿城集团】绿城集团公告，公司之关联方购买“20绿城房产MTN001A”等债券，累计购买金额为21.4亿元。 【金地集团】金地集团公告，公司之子公司VISIONBUSINESSPARK（TH）LIMITED持有威新华清（北京）置业发展有限公司（下称“借款公司”）20%的股权，运营管理位于北京市海淀区的金地北京华清项目（下称“项目”）。为了满足项目经营需要，借款公司向招商银行申请5.5亿元额度的贷款，贷款期限最长不超过15年。公司之子公司于9月17日与招商银行签订了质押合同，以其持有的借款公司20%股权为前述融资事项提供质押担保，总担保本金金额不超过人民币5.5亿元。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。