尚品宅配机构调研纪要

调研日期: 2025-09-19 广州尚品宅配家居股份有限公司成立于2004年,是国内率先提出“全屋定制”概念的家居品牌。公司致力于为消费者提供一站式家居定制服务,通过“C2B+O2O”创新商业模式,迅速发展成为现代家居服务企业。尚品宅配以强大的软件技术、创新能力、先进的柔性化生产工艺、云计算和大数据实践,成为中国工业4.0的样本。2016年,被工信部评为“智能制造试点示范(全屋家居大规模个性化定制)”。2017年3月7日,在深交所上市。2019-2022年,连续四年入选CCTV大国品牌。2021年,尚品宅配与京东达成战略合作,致力于“共建成为消费者线上线下购物和居家体验的优质平台和服务商”,为消费者创造更高的客户价值。 一、主要问题及回答: 问:请问贵公司回购股份在流通股份为何没有显示? 答:您好!根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 3号——半年度报告的内容与格式》第四十三条,"如前 10 名股东中存在回购专户,应当予以特别说明,但不纳入前 10 名股东列示",所以在公司《2025 年半年度报告》中仅披露"截至报告期末,公司回购专用证券账户持有股数 16,267,830 股,持股比例为 7.25%。",但未将回购专户纳入前10 名股东列示。谢谢! 问:近些年来公司相较于定制家居行业头部业绩下滑明显甚至可以说突出,请问为什么? 答:您好!我们和友商在渠道结构、业务结构等方面均存在差异。公司将继续做好经营管理,提高公司经营水平,坚持持续提升企业的内在 价值,以更好的业绩回报投资者。谢谢! 问:请问李总,你有关心过公司股价吗?投资尚品连续大跌了4年多,从最高点到现在,跌90%,到现在还没有止跌。 答:您好!股价受众多因素的影响,公司管理层会不懈努力,致力于规范经营,提升经营业绩,不断提升公司的综合实力和内在价值,力求以更好的市值表现回馈广大投资者。谢谢! 问:尚品的高管们求求你们多关注下二级市,尚品长期低于净资产,即使今年大盘长这么多,我们依旧趴在地上,想想办法,维稳下股价。答:您好!股价受众多因素的影响,公司管理层会不懈努力,致力于规范经营,提升经营业绩,不断提升公司的综合实力和内在价值,力求以更好的市值表现回馈广大投资者。谢谢! 问:启江42 序开始预售了吗?现在销售如何? 答:您好!根据广州市规划和自然资源局与公司签署的《国有建设用地使用权出让合同》,公司广州总部大楼项目建成后,公司自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,即其余30%可用于出售,公司已于 2025 年 9 月取得相关部分的《预售许可证》。预计广州总部大楼项目将于明年竣工验收,在满足项目规划要求及公司自用需求的前提下,公司将积极对建成后的项目进行经营和管理,进一步提高资产使用效率,优化公司资产结构,回笼资金,增加现金流入,提升盈利能力。谢谢! 问:你好,广州企江42 序是由广州尚品宅配家居股份有限公司开发的,请问贵司已经涉及到房地产投资了吗答:您好!根据广州市规划和自然资源局与公司签署的《国有建设用地使用权出让合同》,公司广州总部大楼项目建成后,公司自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,即其余30%可用于出售,公司已于 2025 年 9 月取得相关部分的《预售许可证》。预计广州总部大楼项目将于明年竣工验收,在满足项目规划要求及公司自用需求的前提下,公司将积极对建成后的项目进行经营和管理, 进一步提高资产使用效率,优化公司资产结构,回笼资金,增加现金流入,提升盈利能力。谢谢! 问:董事长,您好,广州企江42 序是由广州尚品宅配家居股份有限公司开发的,请问贵司已经涉及到房地产投资了吗 ? 答:您好!根据广州市规划和自然资源局与公司签署的《国有建设用地使用权出让合同》,公司广州总部大楼项目建成后,公司自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,即其余30%可用于出售,公司已于 2025 年 9 月取得相关部分的《预售许可证》。预计广州总部大楼项目将于明年竣工验收,在满足项目规划要求及公司自用需求的前提下,公司将积极对建成后的项目进行经营和管理,进一步提高资产使用效率,优化公司资产结构,回笼资金,增加现金流入,提升盈利能力。谢谢! 问:关于贵司金融城广州启江42 序后续销售收入是否会计入年度营收内? 答:您好!根据广州市规划和自然资源局与公司签署的《国有建设用地使用权出让合同》,公司广州总部大楼项目建成后,公司自持物业不 得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,即其余30%可用于出售,公司已于 2025 年 9 月取得相关部分的《预售许可证》。预计广州总部大楼项目将于明年竣工验收,在满足项目规划要求及公司自用需求的前提下,公司将积极对建成后的项目进行经营和管理,进一步提高资产使用效率,优化公司资产结构,回笼资金,增加现金流入,提升盈利能力。谢谢! 问:请问关于目前国补暂停是否会对第三季度业绩带来巨大影响? 答:您好!公司将紧密跟踪各类家居消费利好政策动态,积极开展促销、招商活动。谢谢!