祈福生活服务中期报告2025

公司概况

祈福生活服务控股有限公司（以下简称“本集团”）是一家服务供应商，提供由物业管理服务、零售服务、校外培训服务、信息科技服务及配套生活服务五大服务分部组成的多元化服务组合。

业务回顾

1. 物业管理服务：截至2025年6月30日，本集团为16个住宅区及6项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计约10,189,000平方米的订约建筑面积。
2. 零售服务：截至2025年6月30日，本集团运营24家不同规模的零售店，总建筑面積约為14,402平方米，包括一个生鲜市场、三家超市及20家便利店。
3. 校外培训服务：截至2025年6月30日，本集团在番禺区內设有4个学习中心，提供兴趣班及语言班培训课程。
4. 信息科技服务：本集团提供信息科技服务、相关工程服务、保安系统服务与硬件及软件集成服务，以及电讯服务。
5. 配套生活服务：本集团提供餐飲服务、物业代理服务、职业介绍服务及洗涤服务。

前景及未来计划

1. 通过从事集成项目扩展物业管理网络。
2. 发展线上营销及建立线上分销渠道。
3. 探索新的投资机会。

财务回顾

1. 收入：截至2025年6月30日止六个月，本集团收入为人民币161.195百万元，较2024年同期减少11.6%，主要由于零售服务、校外培训服务、信息科技服务及配套生活服务收入减少。
2. 毛利及毛利率：毛利为人民币82.5百万元，较2024年同期减少2.4%，毛利率由约46.4%增加至约51.2%。
3. 销售及营销开支：销售及营销开支为人民币17.2百万元，较2024年同期减少2.8%。
4. 行政开支：行政开支为人民币12.3百万元，较2024年同期增加17.0%。
5. 其他收益/（亏损）及其他收入净额：为人民币33.8百万元，较2024年同期增加，主要由于投资于未分配银条的公允价值收益增加。
6. 财务成本：为人民币1.0百万元，与2024年同期持平。
7. 所得税开支：实际税率为13.3%，较2024年同期的21.5%有所下降。
8. 期内纯利：为人民币75.1百万元，纯利率为46.6%，较2024年同期的29.1%有所提升。

关键数据

• 物业管理服务收入由2024年同期的40.9百万元增加34.7%至2025年同期的55.1百万元。
• 零售服务收入由2024年同期的63.8百万元减少1.1%至2025年同期的63.1百万元。
• 校外培训服务收入由2024年同期的20.7百万元减少16.1%至2025年同期的17.4百万元。
• 信息科技服务收入由2024年同期的11.7百万元减少51.2%至2025年同期的5.7百万元。
• 配套生活服务收入由2024年同期的45.1百万元减少55.8%至2025年同期的19.9百万元。

研究结论

本集团在充满挑战的经营环境中，于2025年上半年录得强劲的财务业绩。管理层数学在财务管理方面仍然保持谨慎，优先考虑严格的成本控制及经营弹性，以降低持续的市场波动。本集团优先进行战略资源分配，通过针对不断演变的市場狀況下的新興機會进行投資，增強其競爭地位。