公募基础设施REITs周报

二级市场方面，2025年9月1日至9月5日，公募基础设施REITs周度成交额为414亿元，较前一周略有波动；成交量保持相对稳定，市场整体活跃度有所下降。从市场相关性来看，REITs与主要指数的相关性较低，显示出一定的独立性。

估值情况方面，本周REITs整体估值维持在较高水平，多数项目估值在70%以上，其中部分项目估值接近或达到90%。具体来看，中金唯品会奥特莱斯REIT、华夏凯德商业REIT等项目估值较高，分别为29.72亿元和27.65亿元。

一级市场方面，本周有多个REITs项目进入反馈或受理阶段。已反馈的项目包括建信金风新能源REIT、建信建融家园租赁住房REIT、华夏万纬仓储物流REIT等，项目类型涵盖风电、保障房、仓储物流等。已受理的项目包括华夏湖北交投楚天高速REIT，项目类型为高速公路。从项目估值来看，建信金风新能源REIT估值8.81亿元，建信建融家园租赁住房REIT估值9.86亿元，华夏万纬仓储物流REIT估值11.49亿元，华夏湖北交投楚天高速REIT估值43.02亿元。

总体而言，公募基础设施REITs二级市场活跃度有所下降，但估值仍维持在较高水平；一级市场项目进展顺利，涵盖多种基础设施类型，市场发展持续向好。