公募基础设施REITs周报

公募基础设施REITs周报2025/4/19

二级市场价量表现
本周REITs二级市场整体呈上涨趋势，平均涨幅为0.39%，其中REITs指数上涨6.64%。成交量方面，市场活跃度有所提升，但具体数据未在文本中详细展开。

市场相关性统计
公募REITs与沪深300、创业板指、中证全债、黄金、原油等指数的相关性数据显示，REITs市场与主要股市指数的相关性较低，平均相关系数在0.1左右，表明其市场独立性较强。具体来看，不同REITs产品与大盘指数的相关性存在差异，例如博时津开产园REIT与沪深300的相关性为0.19，而易方达广开产园REIT为-0.22。

二级市场估值情况
本周REITs二级市场估值保持稳定，具体数据未在文本中详细展开。

一级市场跟踪
一级市场方面，本周REITs发行情况未在文本中详细展开。

数据来源说明
数据主要来源于Wind、国金证券研究所，统计截至2025年4月11日。

行业与资产类别表现
不同行业类别的REITs产品表现各异，例如消费基础设施类、商业地产类、产业园区类等，其市场表现与行业指数的相关性存在差异。例如，华夏金隅智造工场REIT与中证全债的相关性为0.24，而中金印力消费REIT为0.03。

项目性质与行业类别
文本列出了不同行业类别的REITs产品及其与大盘指数的相关性，涵盖消费基础设施、商业地产、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、高速公路、能源类、特许经营权类等多个领域。

关键数据

• REITs指数本周上涨6.64%
• 平均相关性系数为0.1左右
• 不同REITs产品表现各异，市场独立性较强

研究结论
公募REITs市场整体呈上涨趋势，但与大盘指数的相关性较低，市场独立性较强。不同行业类别的REITs产品表现各异，投资者可根据自身需求选择合适的投资标的。