公募基础设施REITs周报

公募基础设施REITs周报

核心观点与市场表现
本周公募REITs市场整体表现活跃，二级市场成交量有所回升，市场相关性呈现波动趋势。具体来看：

• 二级市场价量：REITs周涨幅9.13%，成交量较前期有所放大，市场活跃度提升。
• 市场相关性：REITs与沪深300、创业板指等主要指数的相关性在0.01至0.19之间波动，显示REITs与大盘走势关联性较弱，但部分细分领域（如清洁能源、高速公路）表现受大盘影响较大。
• 估值情况：REITs整体估值处于合理区间，部分行业（如仓储物流、消费基础设施）估值相对较高，而商业地产、保障性租赁住房等领域估值较为稳定。

行业与个券表现

• 行业分类：REITs涵盖产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、环保水务、高速公路、清洁能源等多个领域，其中仓储物流、清洁能源板块表现相对强势，而商业地产板块表现相对平稳。
• 个券表现：
  • 产业园区：东吴苏园产业REIT、华安张江产业园REIT等涨幅居前。
  • 仓储物流：中金湖北科投光谷REIT、博时津开产园REIT等表现较好。
  • 清洁能源：中信建投国家电投新能源REIT、中航京能光伏REIT等涨幅明显。
  • 高速公路：华夏中国交建REIT、华泰江苏交控REIT等表现稳健。

一级市场跟踪
本周无新项目发行，但市场对基础设施REITs的配置需求持续释放，部分细分领域（如清洁能源、高速公路）的REITs估值仍具吸引力，未来可能受益于政策支持和资金流入。