盈科大衍地產發展有限公司 2025年中期報告
綜合業績
- 收入：截至2025年6月30日止六個月，集團錄得綜合收入港幣7.36億元，較2024年同期增加35%。
- 虧損：同期錄得綜合虧損港幣2.49億元，較2024年同期增加63%。
- 毛利：綜合毛利為港幣5.22億元，較2024年同期增加36%。
- 一般及行政開支：增加16%，達港幣3.90億元。
- 融資成本：增加14%，達港幣2.39億元，主要由擔保票據的匯兌虧損引起。
地區性業績
- 日本：業務表現出色，酒店及四季康樂業務收入大幅增長，主要受惠於日本旅遊業蓬勃發展和相對疲弱的日圓。
- 酒店業務收入港幣2.53億元，較2024年同期增加15%。
- 四季康樂業務收入港幣1.79億元，較2024年同期增加31%。
- 印尼：經濟展現韌性，頂級商業物業出租率穩健，總租金收入為港幣1.00億元，與2024年同期相同。
- 泰國：旅遊部門面對挑戰，訪客人次下降約4.6%，但積極推動各項措施吸引旅客。
- 香港：豪華物業發展項目按計劃穩步推進，上層建築工程進展良好，預計2026年初竣工。
財務狀況
- 流動資產：港幣47.20億元，主要包括發展中/持作出售物業、現金及現金等值項目及預付款項。
- 流動負債：港幣91.36億元，較2024年同期大幅增加。
- 借款：港幣103.14億元，主要包括擔保票據、銀行借款和定期貸款融資。
- 現金及銀行存款：港幣7.07億元，另有受限制銀行結餘港幣6,800萬元。
未來展望
- 集團將秉持審慎策略，推行現有項目，並積極把握區內發展機遇。
- 專注於日本酒店業務與康樂及休閒業務，預計將加快增長步伐。
- 對香港、日本、泰國及印尼的房地產行業長遠而言保持審慎樂觀。
董事會決議
- 董事會並無宣派2025年上半年中期股息。
- 不建議向股東派發截至2024年12月31日止年度的末期股息。
