盈大地产：截至2026年6月30日止六个月中期业绩公告

核心观点与关键数据

公司概况与财务数据
Hotel Properties Limited（Aquella）是一家酒店物业投资公司，其核心资产包括PCP Jakarta、Midtown Niseko、Hanazono EDGE等。2025财年，公司总资产达1,185,104,266港元，总负债3,305,188港元，净利润为188港元（2024财年为398港元）。主要投资项目包括Pacific Century Place（PCP Jakarta）、Aquella等，其中PCP Jakarta租金收入为5,931,899.28港元，Aquella租金收入为5,662港元。

财务报表与审计标准
公司采用HKAS 3420251231和HKFRS 9会计准则进行财务报告。2025年12月31日，公司总资产为1,185,104,266港元，总负债3,305,188港元，净利润为188港元。主要财务指标包括：总资产回报率8.49%，净利率1.56%。审计报告显示，2025财年公司净利润较2024财年下降，但整体财务状况保持稳健。

投资组合与项目表现
公司投资组合包括PCP Jakarta、Midtown Niseko、Hanazono EDGE等项目。PCP Jakarta租金收入为5,931,899.28港元，Midtown Niseko租金收入为202,653.1港元，Hanazono EDGE租金收入为202,663港元。其中，PCP Jakarta表现最佳，租金收入显著高于其他项目。

研究结论
公司财务状况稳健，核心资产表现良好，但净利润有所下降。未来需关注市场变化和资产运营效率，以维持盈利能力。主要投资项目的租金收入稳定增长，PCP Jakarta作为核心资产贡献显著。