移动的生活：中国旅居住宿市场洞察报告

旅居新生活方式洞察报告

旅居正经历前所未有的变革，从短期住宿到长期居住，成为追求自由、多元生活方式的选择。45岁以上人群仍是核心，但18-35岁年轻群体占比达31%，显示旅居正从退休后的生活方式向多元生活方式拓展。自由职业者和学生等灵活就业人群比例上升，数字游民和灵活就业者成为核心用户群体。

旅居需求增长推动住宿模式演进，形成多元化市场。当前旅居市场仍以中老年退休群体为主，关注远程办公需求和旅居养老。主要客群为旅居养老群体和数字游民，需求特征及市场趋势如下：

• 养老群体：以健康为导向的迁徙，倾向选择气候宜人、空气良好、医疗资源的地区。关注经济基础、生活成本、便利性和医疗资源可及性，热衷社群组织和活动。
• 数字游民群体：以青年为主，具备高等教育背景，从业领域集中于信息技术、文化创意等。以自由职业、远程办公或创业为主要收入来源，依赖数字化工具实现跨地域协作。选择生活成本较低、精神与体验驱动、注重高速互联网和隐私性。

旅居市场供给端存在居住方式选择丰富程度、康养规划、社会治安、异地医疗保险、空气质量、湿度、水质、自然风景、数字化程度、社交机会、文化娱乐活动、医疗设施水平、居住空间私密性、交通便利性、生活成本等问题。长三角地区和东部沿海地区占比最高，显示这些地区对旅居者的吸引力最强。

旅居市场未来趋势：

• 设计趋势：共融空间设计打造“生活共生体”，智能化设施应用科技赋能生活便捷与健康感知，个性化体验打造深度定制构建独特生活感，生态化环境营造回归自然顺应生态。
• 需求趋势：全年龄段&多元旅居产品从单一群体向多元客群延伸，旅居方式的多样细分，社群模式兴起线上连接线下共建共同体意识增强，“奔县热”与Country Walk旅居的慢生活转向，发展型、智慧型、功能型城市， “旅居+产业”生活方式升级，共享旅居度假模式灵活使用权与社区归属感并存。

结论：旅居正成为一种深刻的生活哲学重构，从“短暂的逃离”走向“结构性的重构”，成为追求“归属感”与“价值感”的持续探寻。