辽宁省好房子技术指南

Liaoning Province Technical Guide of Better Housing（试行） 辽宁省住房和城乡建设厅2025年7月 前 言 为深入贯彻住房和城乡建设部关于建设“好房子”的战略部署，落实《辽宁省“十四五”住房发展规划》要求，推动城乡建设高质量发展，提升人民群众居住品质，辽宁省住房和城乡建设厅组织行业专家及相关骨干企业，立足辽宁实际，参考《住宅项目规范》GB 55038 等有关国家现行标准，总结相关工程经验，并在广泛征求意见的基础上，编制《辽宁省好房子技术指南》。 辽宁省作为东北振兴与新型城镇化建设的重要区域，兼具严寒气候特征、老工业基地更新需求和滨海地域文化特色。本指南以建设“安全、舒适、绿色、智慧”的现代化城镇住房为目标，系统总结全省住房建设项目的实践经验，融合国家现行标准和行业前沿技术，构建覆盖“住房—小区—社区—城区”全维度的技术体系，旨在为新时代辽宁住房建设提供科学指引。 本指南共分 7 章，主要内容包括：总则、一般规定、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好。 本指南的某些内容可能直接或间接涉及专利，本指南的发布机构不承担识别这些专利的责任。 本指南由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由辽宁省建筑设计研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。各 地在执行过程中如有意见或建议，请寄送至辽宁省建筑设计研究院有限责任公司（地址：沈阳市和平区和平南大街 84号，邮编：110005，邮箱：ldi@ldi.com.cn），以便今后修订时参考。 主编单位：辽宁省建筑设计研究院有限责任公司 参编单位：沈阳建筑大学 沈阳工业大学 辽宁省市政工程设计研究院有限责任公司沈阳城市燃气规划设计研究院有限公司深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司辽建置地有限公司 编制人员：陈立永 赵东阳 周志广 秦金辉 杨德福黄旭 杨冰 周雨婷 王爽 王维刘敬东 张春巍 姬文婷 王竹林 张之骁纪淼 王越 于瀚 吴金凤 孙鹏宫云鹏 刘天书 赵思齐 薛菲 王思慧王嫄 白亚娜 陈焕 赵思瑶 崔东坡周锦全 张彤彤 郑威 肖添 侯忠良 审核人员：王元 张晓明 滕文超 田天 陈天禄朱宝旭 葛文志 目次 1总则................................................................................ 12一般规定................................................................................ 23安全耐久.................................................................................. 33.1建筑安全..................................................................... 33.2使用安全..................................................................... 83.3住房耐久................................................................... 114健康舒适.............................................................................. 154.1套内空间................................................................... 154.2公共空间................................................................... 224.3内部环境................................................................... 274.4外部环境................................................................... 355绿色低碳.............................................................................. 415.1绿色设计................................................................... 415.2绿色建材................................................................... 445.3绿色建造................................................................... 465.4低碳运维................................................................... 496智慧便捷.............................................................................. 516.1数字家庭................................................................... 516.2智慧楼宇................................................................... 567和谐美好.............................................................................. 617.1美好外观................................................................... 61 7.2和谐邻里................................................................... 637.3优质服务................................................................... 65 1总则 1.0.1为落实国家住房高质量发展要求，指导全省城镇住宅品质提升工作，满足人民群众美好居住需求，制定本指南。1.0.2本指南适用于辽宁省城镇新建、改建和扩建成套好房子的设计、建造及运维。注明“新建”的条款，改扩建时可不执行。 1.0.3好房子建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，坚持以人民为中心，结合各地区气候、环境、资源、经济与文化等特点进行设计、建造及运维。 1.0.4本指南包含安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五部分，各部分分别设置基本类和提升类内容。基本类内容为好房子安全和功能的基本要求；提升类内容为好房子功能和性能的提升要求。 1.0.5好房子的设计、建造、运维除应符合本指南规定外，尚应符合国家现行有关规范、标准的规定。 2一般规定 2.0.1建设单位应对建设全过程进行品质管控，强化施工管理，鼓励推行工程质量保险和质量评价，提供全面质量保障。 2.0.2新建住宅工程应符合《住宅项目规范》GB 55038，并按照不低于《绿色建筑评价标准》GB/T 50378 绿色建筑一星级设计和建设。 2.0.3住宅应结合本地域文化特色，采用适宜的建筑风貌，因地制宜传承地域建筑文化。 2.0.4住宅建筑的设计、生产、建造、交付及运行维护等，宜全过程采用建筑信息模型（BIM）技术。 2.0.5鼓励新建住宅按照超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑、健康建筑、宁静住宅等标准设计和建设，促进“绿色建筑+”融合发展。 2.0.6鼓励新建住宅采用智能建造方式，提升建设工程质量，推广绿色建材应用，推动智能建造与建筑工业化协同发展。 2.0.7施工图设计文件应编制《好房子提升设计专篇》，内容应包含隔声、防水、防渗漏、防串味及智慧控制等提升专项。 2.0.8对涉及质量易发问题主要防控措施的关键工序、关键部位等隐蔽工程，应留存影像资料及电子档案，实现全过程质量可追溯。 3安全耐久 3.1建筑安全 Ⅰ基 本 类 3.1.1住房选址应避开可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等地段，避开发震断裂带上可能发生地表位错的部位，以及易燃易爆危险品场所的火灾爆炸事故影响范围；与相邻建筑的距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016 的规定。 3.1.2混凝土结构和钢结构承载力、变形及连接应符合国家现行标准《混凝土结构设计标准》GB/T 50010、《钢结构设计标准》GB 50017、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3 及《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ 99 等规定。 3.1.3非结构构件、附属机电设备等应符合下列规定： 1预制混凝土外挂墙板及其与主体结构连接的节点，其承载力和变形能力应符合现行行业标准《预制混凝土外挂墙板应用技术标准》JGJ/T 458 的规定； 2外门、外窗应能承受按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009、《工程结构通用规范》GB 55001 计算的风荷载； 3外墙饰面应与外围护结构可靠连接；石材等脆性外墙 饰面当处于外倾斜或水平倒挂状态时应采取防坠落措施； 4其他非结构构件的承载力和变形能力、非结构构件和附属机电设备与主体结构连接的承载力应符合国家现行标准《非结构构件抗震设计规范》JGJ 339 及《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981 的规定。 3.1.4工程采用的主要材料、构配件和设备应在进场时或施工过程中实施见证检验；隐蔽工程应在隐蔽前进行验收。检验和验收应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 的规定。 3.1.5不满足鉴定要求的既有砌体结构、混凝土结构和钢结构，应按国家现行标准《砌体结构加固设计规范》GB 50702、《混凝土结构加固设计规范》GB 50367、《钢结构加固设计标准》GB 51367、《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123、《建筑抗震加固技术规程》JGJ 109 及《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021 的规定进行加固。 3.1.6含有机物的各类建筑材料和制品，其燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222 等的规定。 3.1.7燃气管道和设备应符合下列规定： 1燃气管道及设施不应设置在卧室，以及电梯井、通风道、排气道、暖气沟等竖井或沟槽内； 2燃气管道接口、燃气表不得包封； 3在燃气引入管处应设置紧急自动切断装置，安装燃气设备的空间应设置联网型燃气泄漏报警器，并应将报警信息同时传至消防控制室； 4安装燃气设备的空间应设置泄爆窗口，燃气灶应具有熄火自动关闭阀门功能； 5燃气表应便于检修和保养，并应满足安全要求，燃气管道和设备应至少每年进行一次维护。 3.1.8住房充电设施的消防设计应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067、《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T 51313 等有关规定。 3.1.9住房应设置疏散引导系统、消防设施使用引导系统和安全警示系统。 Ⅱ提 升 类 3.1.10采取性能化设计或减隔震设计等措施，合理提高建筑的抗震性能。既有住房改造项目宜采用减震技术，提高结构韧性。 3.1.11抗震设防烈度为