better home & finance holding co-a 2025年季度报告

请勾选表明注册人（1）在过去的12个月（或注册人被要求提交此类报告的较短期间内）是否提交了第1934年证券交易法第13条或第15(d)条要求的所有报告，以及（2）在过去90个月内是否受到此类申报要求。天。是 否 通勾明注册人在去12个月内（或短段）是否已根据405 of Regulation S-T（§232.405）的规定提交了所有必需的交互式数据文件。要求注册人提交此类文件的期限。是 否 请通过勾选标记指示注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型报告公司还是新兴增长公司。参见“大型加速申报人”的定义。 “加速申报人”、“小型报告公司”和“成长型新兴公司”在交易所法案第12b-2条中。 新成公司 如果新成公司，若注册人已不使用延渡期以遵循根据第条提供的任何新或修的财务会计准则，请打勾标示。《交易法案》第13(a)条。请用复选标记表明注册人是否为空壳公司（如《交易法案》第12b-2条所定义）。根据《证券法》，截至2025年8月4日，注册人已发行在外的A股普通股为9,350,264股，B股普通股为4,503,553股，C股普通股为1,437,545股。 页面 第一部分 - 财务信息1第一项。财务报表1第2项。管理层对财务状况和经营成果的分析和讨论34第3项。关于市场风险的定量和定性披露52第四条. 控制和程序52第二部分 - 其他信息53第一项。法律诉讼53第一项A。风险因素55第二项。未注册的权益证券销售及募集资金用途55第3项。高级证券违约55第四条. 矿山安全披露55第5项。其他信息55第六项。附件56签名57i 目录 目录 随附注释是这些未经审计的合并简明财务报表的组成部分。 目录 更好的家居与金融控股公司及其子公司未经审计的股东权益（亏损）合并简要报表 随附注释是这些未经审计的合并财务报表的组成部分。 下表提供了现金、现金等价物和受限现金在简化合并资产负债表内的数据与上一页显示的相同金额总和之间的核对。 目录 更好的家居与金融控股公司及其子公司 未经审计的简要合并财务报表附注 1. 机构及业务性质 Better Home & Finance Holding Company及其子公司（统称“公司”），在美国提供一套全面的 homeownership服务，同时在英国（“英国”）扩张。公司的服务包括抵押贷款、房地产代理服务、产权和房主保险以及其他 homeownership 服务。公司利用其专有技术平台 Tinman，优化从初始申请到整合一套额外的 homeownership 服务，再到向贷款购买者网络销售贷款的抵押贷款流程。 美国境内的抵押贷款由公司全资子公司Better Mortgage Corporation（“BMC”）发起。BMC是美国住房与城市发展部（“HUD”）联邦住房管理局（“FHA”）批准的二号单户家庭计划贷款人，同时也是联邦国家抵押贷款协会（“FNMA”）和联邦住房贷款抵押公司（“FMCC”）批准的卖方和服务商。公司已拓展至英国，并通过收购获得的受监管实体向消费者提供多种金融产品和服务。在2024年第四季度，公司决定处置英国的部分运营单元，详情请参见注释8。 2023年8月22日（“交割日”），公司根据2021年5月10日签署的合并协议及计划（不时修订的“合并协议”），由AuroraAcquisition Corp.（“Aurora”）、Better Holdco, Inc.（“交易前Better”）及Aurora Merger Sub I, Inc.（原为Aurora的全资子公司，“合并子公司”）之间，完成了此前宣布的 业务合并（“业务合并”）。在交割日，合并子公司与交易前Better合并并吸收其，交易前Better存续该合并（“首次合并”）；交易前Better随后与Aurora合并并吸收其，Aurora存续该合并并更名为“Better Home & Finance Holding Company”（简称“Better Home & Finance”）（该合并，即“第二次合并”，与首次合并共同构成“业务合并”及该业务的完成，即“交割”）。 除非另有说明，对“更好”、“更好家居金融”、“公司”、“我们”、“我们”和“我们的”以及其他类似术语的引用指代：(i) 业务合并前的更好及其在交割前的合并子公司，以及 (ii) 业务合并后的更好家居金融及其合并子公司。 公司的A股普通股和认股权证分别在美国纳斯达克资本市场的股票代码为“BETR”和“BETRW”下进行上市交易。 反向股票分割—2024年8月16日星期五，公司提交了对其修订及重述的章程的修正证明书，对公司普通股（以下简称“反向股票拆分”）进行1拆50的反向股票拆分，主要目的是提高公司A类普通股的每股交易价格，使公司能够重新符合纳斯达克证券交易所有限责任公司（“纳斯达克”）继续上市的最小报价要求。公司的A类普通股于2024年8月19日星期一市场开盘时开始在纳斯达克进行拆分调整后的交易。 自2024年8月16日起，由于反向股票拆分，公司每50股已发行和在外的普通股将转换为1股适用的A类普通股、B类普通股和C类普通股，每股面值、普通股的投票权、任何股东在公司股权中的百分比权益或任何其他方面均保持不变。 普通股。随附的财务报表已追溯重述，以反映此次反向拆股，导致普通股和股本溢价之间重新分类至历史财务数据。 2. 重要会计政策摘要 展示基础— accompanying condensed consolidated financial statements have been prepared in conformity with accounting principles generally accepted in the United States of America (“U.S. GAAP”). 根据公司意见，随附的未经审计的简要合并财务报表包含所有调整，仅包括正常重复性调整，这些调整对于公允反映其财务状况、经营成果、股东权益（赤字）变动以及现金流量是必要的。截至2025年6月30日的三个月和六个月的经营成果和其他信息未必能预示公司可能预期其他任何期间或截至2025年12月31日年度的结果。未经审计的简要合并 目录 更好的家居与金融控股公司及其子公司 未经审计的简要合并财务报表附注 此处提供的财务报表应与截至2024年12月31日的经审计合并财务报表及有关附注一并阅读。 合并—随附的合并财务报表包括公司及其合并子公司的财务报表。合并过程中已抵销所有内部账项和交易。 估计值的用法—根据美国公认会计原则编制简并合并财务报表需要管理层作出估计和假设，这些估计和假设会影响简并合并财务报表日资产和负债的列报金额以及或有资产和负债的披露，以及报告期间收入和费用的列报金额。实际结果可能与这些估计存在差异。 受此类估计和假设影响的重大事项包括：持有待售抵押贷款的公允价值、衍生资产和负债的公允价值（其中包括利率锁定承诺和远期销售承诺）、公司递延所得税资产的估值准备金确定、内部开发软件及其相关使用寿命的资本化、收购的无形资产和商誉的公允价值、贷款回购准备金、信用损失准备金，以及确定租赁负债时使用的增量借款利率，以及期权和与股权相关的负债的公允价值。 短期投资—短期投资包括固定收益证券，典型的是美、英政府国债证券和美、英政府机构证券，期限从91天到一年不等。管理层在购买时确定短期投资的适当分类。报告为持有至到期的短期投资是指公司既有持有至到期的意图又有能力持有至到期，并在简化合并资产负债表中以摊余成本列报的投资。公司所有的短期投资均分类为持有至到期。到目前为止，公司没有对这些投资计提任何减值，且这些投资的未实现利得或损失不重大。 坏账准备–持有至到期投资（“HTM”）短期投资—公司的HTM短期投资需要采用预期信用损失（“CECL”）方法来估计预期信用损失。管理层将短期投资的预期信用损失按主要证券类型进行集合核算，这些主要证券类型具有相似的风险特征，例如金融资产类型和根据当前情况调整的抵押品类型以及合理且可支持的预测。管理层按证券类型对短期投资组合进行分类，例如美国和英国政府机构证券。 美国和英国政府财政证券以及美国和英国政府机构证券由美国和英国政府实体和机构发行。这些证券明确或隐含地由各自政府保证按时偿还本金和利息，被主要评级机构高度评级，并且有长期无信用损失的历史。因此，由于公司目前不预期这些短期投资会发生任何重大信用损失，因此这些证券的信用损失不具有重要性。 出售转手持有按公允价值计量的抵押贷款—公司将其持有待售贷款（“LHFS”）出售给贷款购买者。LHFS主要包含抵押贷款以及房屋净值信贷额度（按揭）和封闭式第二顺位贷款（统称为“HELOC”），由BMC发起用于出售。公司根据会计准则编纂（“ASC”）825—金融工具（“ASC 825”），对于所有在合并损益表和综合收益中记录公允价值变动并在贷款收益中净化的长期金融工具（LHFS）。管理层认为，对长期金融工具（LHFS）选择公允价值计量模式可以改进财务报告，因为它展示了长期金融工具最相关的市场指示。长期金融工具的公允价值基于期末的市场价格和收益率。公司根据ASC 860-20的指导，对贷款销售产生的损益进行核算。金融资产销售（“ASC 860”） 公司通常出售其所有已释放的服务贷款。对于中期服务，公司聘请了一家第三方子服务提供商来收取月度付款并执行相关服务。 公司发行利率锁定承诺（“IRLC”）用于发放抵押贷款，IRLC的公允价值，考虑了给定的IRLC能够完成并放款的可能性后，被计入净贷款收益。IRLC公允价值的后续变动在每个报告期内在净贷款收益中计量，直至贷款放款。当贷款放款时，IRLC被终止确认，并基于贷款的公允价值确认LHFS。LHFS随后在每个报告期内按公允价值重新计量，公允价值变动被 目录 更好的家居与金融控股公司及其子公司 未经审计的简要合并财务报表附注 包含在贷款收益中，直到贷款在二级市场上出售。当贷款在二级市场上出售时，LHFS会被注销，并且根据现金结算，收益/（损失）包含在贷款收益中。 当公司丧失对贷款的控制权时，LHFS被认为已售出。当转让的贷款已从公司中分离出来，超出公司和其债权人的控制范围，并且贷款购买者获得（不受任何限制其行使该权利的条件约束的）以抵押或交换转让的贷款的权利时，被认为已丧失控制权。公司通常在收到贷款购买者的售款时，认为上述标准已得到满足。 投资贷款—该公司主要通过其英国业务产生用于投资的贷款，管理层有意图和能力使公司持有这些贷款以供可预见的未来或直至到期或偿还，并以摊销成本进行报告，摊销成本是指未偿付的本金金额，扣除累积的冲销、未摊销的净贷款发起费用和成本以及购买的贷款上的未摊销溢价或折价。 信用减值准备是一个估值账户，从以摊余成本计量的持有至到期投资中扣除，以反映预期可用于收回的贷款净额。当管理层认为贷款余额被认为不可收回时，会将贷款冲销至该准备金。管理层对预期信用损失的估计基于与过去事件相关的信息、当前情况以及合理且可验证的、影响已报告金额可收回性的预测，包括预期违约和提前还款。详情见注释5。 公允价值计量—在企业合并简化的资产负债表中按期以公允价值记录的资产和负债，是根据用于计量其公允价值的输入所需判断水平进行分类的。公允价值被定义为在计量日，市场参与者之间在有序交易中就一项资产或一项负债在主要市场或最有利的市场达成的交换价格，或是转移一项负债的退出价格。用于计量公允价值的金额不进行调整以考虑交易成本。主要市场是指公司就一项资产进行销售或转移时，交易量最大且最活跃的市场。在确定一项资产或一项负债的主要市场时，假定公司在计量日可以进入该市场。如果一项资产没有市场，或者公司无法进入主要市场，则使用假设市场。 关于公允价值测量的权威指南建立了如下公允价值三层级体系，用于公允价值测量的披露： 一级——