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2025年上半年全国及各省市土地成交及城投拿地数据全梳理

2025-08-09 张晶晶,周冠南华创证券起风了

2025年上半年，全国土地成交额为12212亿元，同比提升12%，土地溢价率同比提升6个百分点至11%，城投拿地占比同比下降8个百分点至30%。政策持续推动房地产市场止跌回稳，核心城市加大优质地块供应力度，房企积极拿地，土地市场回暖。18省土地成交额同比提升，19省溢价率同比提升。浙江在杭州支撑下位居土地成交额第一，成交额为2369亿元；江苏、北京成交额均在900亿元以上。13省土地成交溢价率超5%，浙江、上海、四川均在20%以上。土地成交金额位居前30的地市主要分布在江浙地区，杭州以1427亿元位居第一。12省城投拿地额同比提升，19省城投拿地占比同比下降。江苏城投拿地金额位居第一，为670亿元；16省城投拿地占比在30%及以上，湖南、安徽、江苏、贵州均在50%以上。城投拿地金额位居前30的地市主要分布在江浙地区，南京、镇江、成都、杭州、苏州城投拿地金额均在100亿元及以上。土地成交增速变化基本可领先土地出让收入增速一个月左右，土地成交市场的回暖或预示着土地出让收入同比降幅或继续收窄。

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