上半年绿城管理拓展面积同比增13.9%旭辉建管布局城市超80个

核心观点与关键数据

• 上半年绿城管理拓展面积同比增13.9%，新拓代建项目代建费达50亿元，同比增长19.1%。
• 旭辉建管布局城市超80个，累计在管项目超240个，在管总建筑面积超3600万平方米，其中国资/政府代建项目占比51%，复委项目占比达25%。
• 回款增长近60%，销售额激增160%，利润率同步提升，旭辉建管经营指标表现优异。
• 合生创展2025年上半年代建销售额37.36亿元，以“合生”品牌代建管理的非自投物业合约销售金额达37.36亿元。

项目动态

• 旭辉建管：
  • 中标济南宾馆地块项目，提供全过程代管代销服务。
  • 中标苏州吴中苏地2024-WG-Z35号地块项目，打造低密山居生活样本。
  • 签约大连帝诚小窑湾项目，打造四代宅产品。
  • 签约太仓浏河森海和庭项目，规划打造12栋高品质四代住宅。
  • 参与沈阳奥体城市更新项目，与沈阳泰富置业联合纾困。
  • 代建沈阳苏家屯纾困项目，体量72万平米，成功交付逾4700户业主。
• 远洋建管：
  • 中标济南宾馆地块项目，提供全过程代管代销服务。
• 宁夏中房建管：
  • 首进西宁市，签约海湖路高端住宅项目，规划占地面积约21.6亩。
• 金地管理：
  • 代建的广州诗悦创想大厦项目入选市级示范观摩工地。
• 北京城建集团：
  • 中标海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目一期等，累计合同额达37.23亿元。

公开市场监测

• 三四线城市中标项目超七成，中西部各类保障房及道路改造项目较多。
• 重点企业中标集中于长三角，绿城管理中标青田县9.8亿华侨安居工程。

典型项目

• 台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块代建方式全过程代建开发项目，体量184195㎡，中标单位为中天美好集团有限公司，成交金额8.06亿元。
• 青田县北山镇吴山区块华侨安居工程代建方式全过程代建代销开发项目，体量295126㎡，中标单位为绿城房地产建设管理集团有限公司，成交金额9.84亿元。