前三季度新拓面积同比增126%，旭辉建管持续布局细分领域

旭辉建管前三季度新增签约面积达952万平方米，同比增长126%，位列行业TOP2，展现出在竞争加剧的市场中保持高速拓展的能力。其增长主要得益于三个方面：坚持“定制化服务专家”定位，升级服务体系；加大资源投入，推出外部合伙人计划；聚焦细分领域，包括城投、纾困和AMC项目。

旭辉建管以“定制化服务专家”为核心竞争力，构建了“读懂诉求、定制解题、服务体验、持续兑现”的代建服务模式。其中，“定制解题”环节尤为关键，通过整合内外部资源，提供全业态解决方案，满足商办、长租公寓、产业等多元化代建需求。例如，海口海甸岛晋星浪潮里商业项目通过定制化服务，为委托方节约成本并缩短工期，获得复委。

在“好房子”时代，旭辉建管持续增强专业能力，聚焦客户需求。通过在客户研究、产品创新和社区运营方面的投入，成功代建苏州、太仓、佛山、西安等地的四代宅项目，其中蠡棠森屿项目得房率达125%，引入LDBKG一体化理念，获得市场高度认可。

旭辉建管积极布局“保障房+商品房”双轨制发展，研发针对租赁住房的管理标准，顺应政策趋势。其首个代建保租房上海松江西部科技园柚米社区，提供2252套房源，开业2个月出租率超60%，提前2个月实现主体结构封顶。

关注不良资产破局，旭辉建管与AMC、银行等机构合作，承接安徽宣城、天津武清区等项目。天津武清项目规划多元业态，旨在探索居家+社区养老新模式。

此外，旭辉建管发挥创新思路，助力存量资产运营解题。例如，靖江文化中心综合运营管理服务，以“长江文化”为核心IP，塑造城市文化与商业新封面，实现委托方诉求。

总体而言，旭辉建管通过精准定位、专业能力提升和细分市场布局，实现快速增长，并在不良资产盘活和存量资产运营方面展现出较强竞争力。