太平洋房地产日报（20250801）：山东对个人消费者购置智能家居产品予以补贴

太平洋房地产日报（20250801）：山东对个人消费者购置智能家居产品予以补贴 报告摘要 市场行情： 2025年8月1日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指下跌0.37%，深证综指上涨0.02%，沪深300和中证500分别下跌0.51%和0.21%。申万房地产指数下跌0.17%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为南国置业、电子城、福星股份、财信发展、万通发展，涨幅分别为5.00%/4.24%/4.15%/3.20%/2.42%； 子行业评级 个股跌幅较大的为珠江股份、绿地控股、亚通股份、滨江集团、西藏城投，跌幅分别为-9.96%/-2.59%/-2.03%/-1.90%/-1.65%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 山东：将数字家庭纳入“好房子”建设内容，对个人购置智能家居予以补贴。8月1日，山东省住房城乡建设厅近日印发《山东省推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的实施意见》，对个人消费者购置智能家居产品予以补贴，以推进新型城市基础设施建设，打造韧性城市。该政策表示，开展数字家庭建设。将数字家庭纳入“好房子”建设内容，新建全装修住宅应设置居民用电、用火、用气、用水安全和环境健康监测等基本智能产品，同步配建光纤到户和移动通讯基础设施。鼓励既有住宅参照新建住宅设置智能产品，对传统家居产品进行电动化、数字化、网络化改造。对个人消费者购置智能家居产品予以补贴，培育提供智能化家居一站式、标准化产品和服务的装饰装修企业。支持具备条件的城市积极创建国家数字家庭试点。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250731）：威海 市 优 化 调 整 公 积 金 政 策>>--2025/7/31 <<太平洋房地产日报（20250729）：杭州土拍3宗地块收金50.35亿元南>>--2025/7/29<<太平洋房地产日报（20250728）：南通市通州区24.7亿成交两宗宅地>>--2025/7/28 贵州：2025年计划改造城中村6268户，调整土地增值税预征率。8月1日，贵州省人民政府办公厅近日发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》，计划2025年推动城中村改造6268户、城市危旧房改造10022套。该方案强调通过改造提升住房条件，调整土地增值税预征率缓解房企压力，并坚持“以需定购”原则收购存量商品房用作保障性住房，以稳定房地产市场。此外，方案将出台高品质住宅设计导则，推动“好房子”项目落地，发展避暑、森林、温泉等旅居业态，规划建设避暑康养旅居地产项目，拓展粤港澳、成渝、长三角异地客群，培育“旅居贵州”消费市场。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 万科香港旗下大埔上然第三期首推113伙，以定价计算总值近5.85亿港元。8月1日，万科香港旗下大埔上然项目推出第三期价单第1号，共113伙住宅单位，涵盖开放式至三房户型，以定价计算总值近5.85亿港元。项目将于下周三（8月6日）起以先到先得形式发售。此次推出的113伙单位中，包括10伙开放式、50伙一房、47伙两房及6伙三房户型，实用面积介于246至715平方呎，价单定价由360.2万至1092万港元。最大售价折扣为17%，折实售价由299万至906.4万港元，折实呎价介于9836至13427港元，折实均呎价约11395港元。其中，60伙单位折实价低于400万港元。 公司公告： 【北辰实业】北京北辰实业股份有限公司公告，拟将“22北辰实业MTN002”票息由3.48%下调98BP至2.5%，回售申请期为8月1日至8月7日。行权日及利率生效日为8月22日。 【绿地控股集团】绿地控股集团公告，张蕴因达到法定退休年龄，不再担任本公司董事、执行总裁职务；根据本公司股东会决议，选举姜威为董事，任期三年，期满可连任；免去王朔妤监事职务，本公司不设监事会及监事。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。