工银投资赋能子公司，有望加速项目落地、推动高质量转型

轻纺城（600790.SH）2025年6月23日事件概述：2025年6月19日，公司发布公告，其子公司绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司（以下简称：国际物流中心）将进行增资扩股，拟引入战略投资机构工银金融资产投资有限公司（以下简称：工银投资）以非公开协议的形式增资5亿元。此次交易不构成重大资产重组，交易完成后，公司仍拥有国际物流中心的实际控制权，事件点评：优化资产结构、增强资本实力，推动母公司盈利能力改善。国际物流中心是轻纺城的重要子公司之一，也是公司核心项目——轻纺数字贸易港的建设主体。此次增资的资金将用于偿还国际物流中心的存量债务，能够帮助其夯实资本实力、缓解债务压力，并减少财务费用支出，推动释放利润空间。同时，对母公司轻纺城的资产负债率也将得到相当幅度的优化，并改善其盈利能力。依托工银投资多维优势，有望优化项目落地、提升经营质量。工银投资系国家级平台，具备一定的资金成本优势，且能提供多方面的金融支持。此外，工银投资拥有较为丰富的央国企改革、金融支持等方面的项目经验，有望协助优化物流中心的治理结构。另一方面，公司还有轻纺数字贸易港项目及跨境物流中心、立可达智慧物流平台、轻纺智谷数字工业园等项目在建中，工银投资的支持有望加速项目落地。区位优势、属性价值突出，溢价收购受资方认可。国际物流中心项目位于柯桥的纺织产业物流枢纽，具备较强的区位优势。结合数字贸易港的保税资质，构成了一定的稀缺属性，与智慧化园区等要素建立了高附加值服务增长的基础。此外，数字贸易港建有光伏发电设备，发电量可覆盖数字贸易港整体用电需求，在北联市场、东升路市场、仓储中心等多个建筑，也有用于自用的光伏发电设备，大幅降低能源成本。值得注意的是，此次增资存在一定幅度的溢价，也印证了国际物流中心的区位价值及属性价值。长期实践投融资促进发展，逐步打开增长天花板。除引入战投外，2024年 -1- -2-公司成立梵诗科技、增资入股纺都货代，推动中服集团入主康养产业、农业生产配送等业务领域，以强化产业链布局、扩大业务版图。此前，公司就已开始持续的投融资机制探索，2023年12月，公司发行了规模12亿元的CB产品，有效夯实了公司的融资基础。该产品的发行入选了国家级盘活存量资产扩大有效投资典型案例，成为国有企业落地融资创新的典范。此外，公司积极推动数据资产入表，“轻纺城核心供应商及采购商评价数据分析报告”产品在浙江大数据交易中心挂牌上市，实现存量资产的有效利用。2025年，公司计划启动以北联市场为标的的基础设施公募REITs申报工作，规模将达10亿元至20亿元，有望成为全国首个纺织市场领域公募REIT，或将再度实践出行业融资新形式。若成功发行，将能进一步强化公司的融资能力，打开业务发展天花板。风险提示：宏观环境及消费不及预期；REITs申报不确定性；政策变化等。 免责声明本文由浙江同花顺云软件有限公司基于公开信息整理，但本公司不保证这些信息的准确性和完整性。报告中的内容和意见仅反映本公司于发布本报告当日的判断，且预测方法及结果存在一定程度的局限性。在不同时期，本公司可发出与本报告所刊载的意见、预测不一致的报告，但本公司没有义务和责任及时更新本报告所涉及的内容并通知客户。以上观点和分析过程仅供参考，不构成对所述证券买卖的出价或征价。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的证券买卖建议。本公司及其雇员不承诺投资者一定获利，不与投资者分享投资收益，在任何情况下，我公司及其雇员对任何人使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。 请务必仔细阅读正文之后的免责声明。-3-