房地产日报：山东淄博上调住房公积金贷款额度

市场行情与个股表现

2025年6月18日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.04%和0.03%，沪深300上涨0.12%，中证500下跌0.09%。申万房地产指数下跌1.35%。个股方面，荣丰控股、栖霞建设等涨幅较大，分别上涨5.01%/3.92%；新黄浦、中交地产等跌幅较大，分别下跌9.75%/-4.90%。

行业新闻

• 山东淄博上调住房公积金贷款额度：夫妻双方连续正常缴存住房公积金的最高贷款额度从80万元上调至100万元，多子女家庭购房最高可贷160万元。
• 上海地产集团虹桥经开ABS获上交所通过：发行规模27.21亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)。
• 苏州吴中甪直镇宅地成交：最终以1.9亿元成交，溢价率39.25%。

公司公告

• 信达地产：获证监会批复，同意公司向专业投资者公开发行不超过30亿元公司债券。
• 万科：控股子公司分别向银行申请贷款，公司及控股子公司担保余额占净资产39.41%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

• 山东淄博上调住房公积金贷款额度，显示地方政府在支持房地产市场方面的积极态度。
• 上海地产集团虹桥经开ABS获上交所通过，表明房企融资渠道逐步畅通。
• 苏州宅地溢价率较高，反映市场对优质地块的追捧。
• 行业整体仍面临下行风险，需关注政策落地和房企信用风险。