建筑行业ESG白皮书

建筑行业ESG白皮书

第一章 建筑行业概览

建筑行业的碳排放主要来源于建筑材料的生产运输、建筑施工和建筑运营三个阶段。其中，建筑运营阶段的碳排放占比最高，达到56%。建筑行业的价值链包括尽职调查、绿地开发和棕地治理、规划设计、施工建设和改造出租。尽职调查阶段需要进行全面的环境影响评估，以避免后期开发阶段出现难以解决的环境问题。规划设计阶段需要考虑绿色设计、节能设计、智能化系统、地域材料与结构体系等因素。施工建设阶段需要关注装配式建造、建筑机器人和BIM技术等。改造出租阶段需要考虑建筑机器人的应用和智慧办公解决方案。

第二章 建筑行业的ESG发展

中国房地产行业上市公司的ESG报告披露率已达到50%，但整体水平仍有提升空间。中国政府出台了一系列建筑节能、绿色建筑、绿色建材、碳排放权交易、ESG信息披露、产能逆向和安全生产等政策法规，为建筑行业可持续发展提供了制度保障和政策支持。建筑减碳的意义在于推动建筑行业从线性经济模式向循环经济模式转变，实现资源的高效利用与可持续发展。循环经济的原则包括设计不产生废弃物、产品材料充分使用和自然系统再生。联合国环境规划署提出了实现建筑脱碳的三条直接途径：材料再生利用、改变相关方法和从源头脱碳。

第三章 建筑行业ESG核心议题及优秀案例

建筑全生命周期的五大环节

1. 减少能源需求：通过建筑设计、隔热和密封、自然采光与通风等方式减少建筑能源需求。
2. 高效使用能源：使用节能机械设备、节能灯具和电器，以及吸引入热交换和热回收技术提高能源利用效率。
3. 使用再生能源：充分利用风能、太阳能、地热等可再生能源，降低建筑对传统化石能源的依赖。
4. 材料选择与利用：优先选择可再生材料、回收再利用材料、认证材料和低污染材料，并考虑材料的来源和可持续性。
5. 水资源循环利用：采用节水器具、雨水收集利用系统、中水循环利用系统等节约水资源。

行业的ESG核心议题

1. 绿色设计：通过被动式设计、高性能保温隔热、自然采光与通风、可再生能源的利用和生态景观营造等方式实现绿色设计。
2. 原材料获取：优先选择可再生材料、回收再利用材料、认证材料和低污染材料，并考虑材料的来源和可持续性。
3. 建造方式：采用装配式建造、智能化应用和3D打印建筑等方式提高建造效率和质量，并减少环境污染。
4. 房地产科技（PropTech）：通过智能化能源管理系统、建筑机器人和智慧办公解决方案等提高建筑运营效率，降低能源消耗。
5. 物业运营：通过绿色租赁、鼓励租户践行减碳与可持续发展活动、持续发展与商业运营的有机结合等方式提升物业运营的可持续发展水平。
6. 拆除和改造：优先考虑改造而非拆除，并对拆除材料进行分类回收和再生利用。
7. 劳工和社会：切实保障建筑工人权益，维护社区关系，提升社会福祉，并保障住房供给。

优秀案例

• 中国美术学院民艺馆：选址与环境融合，采用当地传统材料，实现绿色设计。
• 天友·零舍：装配式居住建筑，实现近零能耗。
• 新展纽顿绿洲办公楼：零能耗翻新改造，实现传统建筑文化传承与高效能源利用的有机结合。
• 中国海外大厦：近零能耗高层写字楼，采用智能化写字楼解决方案。
• 恒通科创大厦：智能化写字楼，实现高效节能和绿色低碳。
• 石家庄当代府MOMA：近零能耗适期，采用高效外遮阳系统和节能外窗系统。
• 北京BD网红艺术长廊青山万里：利用膜结构，实现建筑近零能耗。
• 北京大兴国际机场：绿色生态机场，实现水资源循环利用和低碳运营。
• Sargablock：海源混合建筑废沙的创新材料，实现建筑废料再生利用。
• K-BRIQ：低磁环保的回收骨料砖，实现建筑废料再生利用。
• GjengMakers：废弃塑料转化的高性能生态砖，实现建筑废料再生利用。
• ResourceRows项目：回收材料再利用，实现建筑层面27%的碳减排。
• The Henderson Place：绿色租赁，鼓励租户践行减碳与可持续发展活动。
• K11 ATELIER King's Road：绿色建筑，打造可持续发展的典范。
• The Henderson Thrive：智慧办公解决方案，提升员工办公体验和空间资源利用效率。
• Honeywell Building Energy Management Suite：智能建筑能源管理系统，实现建筑节能运营。