建筑行业ESG白皮书

ANALYST研究员张心怡上海交通大学2022级建筑系硕士研究生 PREFACE前言在时代飞速发展的当放各行各业都在积极探索如何在经济增长的同时，更好地履行环境、社会和公司治理（ESG）责任。而建筑行业作为与人们生活息息相关且对资源和环境有着深远影响的关键领域无疑正处在这场变革的前沿阵地。建筑，不仅仅是钢筋混凝土的堆砌，它承载着人们的梦想与生活，更塑造着城市的风貌与生态。从环境维度审视，建筑的建造过程消耗大量的能源与资源，其运营阶段的碳排放也不容小舰，如何实现节能减排、高效利用资源以及推动绿色建筑的普及，成为函待解决的环境课题。在社会层面，建筑关乎着公共安全社区融合以及人们的居住与工作体验，优质的建筑能够提升社会福证，促进人文交流与和谐发展同时，建筑企业内部完善的公司治理结构，是保障项目质量，维护行业健康发展以及赢得市场和社会认可的重要根基。基于这样的背景，我们编写了这本建筑行业ESG白皮书。它凝聚了众多实践案例的精华以及对建筑行业未来发展的深度思考。我们期望通过系统地梳理建筑ESG的内涵、呈现国内外前沿的实践成果、分析现存的挑战与机遇，为建筑行业的从业者、投资者、监管部门等提供份全面且具有指导意义的参考资料，引领建筑行业在ESG的大道上等定前行，共同为构建可持续的建筑生态和美好家园贡献力量 CONTENTS目录第一章建筑行业概览第二章建筑行业的ESG发展07建筑行业的碳排放19行业ESG的披露状况60建筑行业的价值链20行业ESG政策27建筑行业的绿色认证 第三章建筑行业ESG核心议题及优秀案例37建筑全生命周期的五大环节38行业的ESG核心议题议题一：绿色设计议题五：物业运营议题二：原材料获取议题六：拆除和改造议题三：建造方式议题七：劳工和社会议题四：房地产科技（PropTech） 第一章建筑行业概览在全球积极迈向碳中和的宏大背景之下，提及温室气体排放相关话题时，传统火电厂、燃油车往往是人们首先联想到的行业。然而，事实上建筑行业才是绿色转型进程中至关重要的一环，是能够为碳中和目标落地提供关键场景的重要领域 −−−−−−筑行业K碳排改主委源当以下三个方面：生产和运输阶段：北阶段涉及注筑书料从原材光·采失、加工制造，耳到运生注约工地这一整个流程中。比划：生广水泥旺需要经运与温燃烘等诸多工疗，这一过程会消耗大量能源『泽放二气化破；而违筑习料在长途运辑过程中：运销车辆器烧照油同件出会产生破排放，多环节共同构成了该列没娱排效的来源，强筑施工阶段：在理筑施工期门，冬类族工机据设备的运转于妥消耗毕源，傲挖握机、起玉机等没备依燃注或已力驱动，其运行过程中不工避免地会产生碳排放。比外，施工现场理临时没施、照明等也都涉及能源的消耗，违万广生相应的磁排放。弹筑运营阶段：注筑物投入使用后，在三常运产运中所消耗长能源成为株排放的丰要来源。例妃，为了保证空内舒适的温击、照明等环境条件，暖通空活系统需要持续运行转中，君明系统、中拐尝各类月电没备也会不环消耗七方，而这些能源消耗大多依效传统括火尺等非可再三能派，进而产生大呈的改排放。为了切实该房产注行土的破排放，有必表钊处每一个环节请准施策、采取相应有效的措。例如：什生产和运输阶段，可以大力推广传计完碳材益，像一三新型子绿鱼1十保注对，它们什生产过行口所产三的温室气伤扫放量栏对专统对料更；同压，谨过物流规划优化运输路线，减少运输距高、提高运输效率，以比延低运缝运程中的能源消耗及碳片放。在跨筑施工阶段，积极采毛绿施工友大以及环保型逆工设备云行之有效的办法。比妇，采用节能型以中动施工机摄：栏较二传统燃油机械，毕大噪降促能源消指及码应的账排改：运智能化的施工岂理系统，粘汇控制施工流程，避免不必要的能源浪受，从瓦实现降似磁抖放的目标：在建筑运营阶段，主点在于提高理乳的能源利用效至，通过对理单物进行节能改造，以采用高效的问热保温材料、优化独筑的围护结拘等，减少冬季采暖和夏季制冷的能源产求；可时，采用可再能源，像什注筑物产顶安太阳能光伏发电板，利氏太阳能转化为七能，满音分用需求，进而显者流双专统能源依就，有效降低碳排放 第一节建筑行业的碳排放从可际六面来右，依据联合国环境划划当（UNEP）发方的报告飞建筑才料与气偿：构注一个全新的未其十，水泥、钢和钙等名类筑材光在生产与使用过程中，均会产生题为显毛的碳足恋。再国内情况：限据中习建筑少能协会和主大大学联合发布的2023中国理乳与城市基研设范碳排放研究按告3：统计数括显示，在我国二气化排放总三：仅责地产建第行业尚不包全苯设施逆设分】产三的排放占比就高达38.2%，这一统计沟盖了从泛筑材料K生产运输，判注筑施工寸，再到注浆投入运营节冬个阶段：具本而言，注筑运营价没所产生书碳排放，在建筑全生命居期磁抖放牛五比达到56%；强材生产运输阶段药碳：非放占比为12%；而理筑施工分段的打放与比.不足2%图1：中理筑的碳排放铝材2.4亿tCO，2.1亿tCO水泥2.5亿tCO，钢铁8.9亿tCOz52%求源：2023中国注第与城市本记设讯碳排放研究报3，2023年12月27 运输公共建筑其他1.2亿tCO9.5亿tC2城镇居住建筑41%9.1亿tCO260t农村居住建筑.0%4.4亿tCOz建筑全过程38.2%40.7亿tCO20.6亿tCO22021中国房屋建筑全过程碳排放注：不含基建 −−−1、尽职调查在若于装取项目之前；居开全百且没入药调否工作是十分泌委拓：对项目同边环境进行详孕的了解，实施全方位的二地设法调查：细致评生与中潜在的各述风险：是前制定出相应的应对预案。其本万言，严要若量对1遮、水历、空气历工等详多不境风志展开专·评付。例妇：检测土口足否存什三金层超标青况，这关系纠后续土非升发过积口足否会因二填污染间暨而影响拉板生长以及建筑物三础安全：分析水质状况，别断其是否符合相关环保标汇以及能否添足项日后绞施工及运互阶段的乐水需求，俏考存在水质污染门题，还需：是前规划好·日应的治理当施；益测空气质量，了幅周边已含存在工业污梁源等不利因系，这双于定项日选足否合理以垃后续可的活要采的空气净化举措都有者至要的参亏价佰。酒过环境去乘评估工作，多从源头上保陪须目的可持续性，避免去前期话查不足左续开发阶段还选难以解决的环竞举题，为整个土地开发项日的！拌进效一量础。以一案例现了十地总只调查的年去性，2016年：陆家嘴来团的下层公三以85亿元从苏钧某团三中亨得苏州绿宁95%沟没板，日土获得了苏州绿岸名一17以二地咨开发2C21三：在开发过程中，阳象端集区发现：邹分北块存在严至的土块污染和北下水污类等环境门题。由于这些板污染括地决中包括住老用地，项目可发十止。陆家嘴集下认为，苏钢集下在交易过栏十在在木妇实振舜土地污深信况可题，并要求苏钢奈团承拉柱关任，苏钢来团则录示，+交易过程中己依法农动波露相关告识，双方冬机一词：中的环流风险管控必发主视 第二节建筑行业的价值链在泛筑的全生命期十，探守流碳径以及期行ESG2念无短元卒关中要月极具挑战性的竹务：万这过程污及到注案业从源头到木端的冬个以节，牵一发而动全身，为了更治护且系统地挤里其中的脉络，我们先呆对注条行业的价位链进行标新分析，共针对二地开发、规划设计利游工注设三个环节，来深讨理乳价伯能环书与可持统发受的关系。图2：理筑行业的价值验土地规划开发设计土地开发土地开发是房地产建筑行中关主要的过程中综合考虑环境保护以及可持续发展等多方面内系，在收获经济效益的可时：其于准动生态平衡以及社会和谐有积级作用， 物业骏工管理交付施工存呈建设改造出租交付运营二手交易个环节，具对环境所产土的影响须为显老。还果能够在这一 妇，选用竹材作为部分迁家结构改许对料，并了生长周期短、可冉生，相较于特统的不，能够什满足迟筑三求的司时，圾大地减少对森林资源的消耗，并且在其工负用过程口产生拓废产练也程对克少。划如：以回收玻落、塑料等制成的新型硅筑对料，不仪现了对发弃没源的再刊用，避免了这些材科板陷恶丢弃追成的环场厅力：还能为违氧消添独特的关学效来。2．绿色设计在现代注筑设计领域，绿色理频没计理念正三益深入人心，它聚集干运手多种先进技术手段，全片位提升理乳的能流效率以及环克友好程良：节能设计合理均筑设计可以分剂月自然果光、自然道风等条件，以此减少刘人工照期和机碳迟风。审活系统的依：从而在注筑运营阶段显者降低带源消群及相应以碳拌放，比如，涌过空间布局的设计，利片大百积采窗户以及合理的谨风序道，让明能够更多池照达室内，白然风可以顺杨地在建内部流动：道运优化建筑的围护纤构：采压高效的源热保温材*，偿言棉板、紧苯乙添泡沐板等，能够有效少务率空为热显均教天以及息享外严热的专入：降低短效在采暖实！冷方面的能源消耗，高效的照明设计也层L代注筑所三视沟：LED照期具因其高光效、任能耗、长寿命等优势液广泛运H.在建内部：限据不同动能区或的照明求，布互1FI灯具：并结合智能调光聚统：依毒环境光线以及人员江动情况自动调上亮度，即能保证充足且追宝的光原环克，又能避免不必要的能源浪对，违一少提升理筑的能源利用效率。注筑物运阶段为可寻生能源利H、水资源收东再利H、面余等国磨再利H：反样足设计1十节三要专虑的，工要提前布层太阳些热水系统、中水循不利用系统、废物应收系统等： −−−−2.绿地开发和棕地治理在绿地开发方面工态你护：进行绿北开发的，将保护原始绿地中的山体与水位工参放在首要位置。票持注慎开发的原则，只对那些经过严格绿色认订的资产予以开发，以此最大程度降压开发过程给主态环境节米空影门，守护自然牛念的际文性与完整性，实现可发与牛态保护的协调共达。级色认证：采月综丝建筑际准，并获股相应的级色认证，是绿均于发项目践行环保理念为主要平拮，严落遭循这些标注与认证恶效，确保开发项口全方位符合环保要求；生态友好的标，同时为项目的可扫续发展筑牢报基，侵其在满烂当一理设需求的同时，也能兼收长远的生诊效益与社会效益。在棕地治理方面；不境评估：针对那坐曾经逻要污染或是已疫变弃的帜池，全面巨组数的环境评信是开展后续工“的前，要对宗地的土离、水体以及同边三态等各个方而进行深入检测与分沂：猜准单连具污染状况及环充间题所在。-个块治里：什1培评信以本础上，有序地十居前期综合治但与修左工作，投入专业力量与资源，运用科学有效的治理于段，直至土、水体等不境顾量达至相关标注要求后，再对其进行合理的再利用开发，让这些标地主总生机，实现从发产污染到可持综利压的以变二、规划设计在理筑行业的会生帝周期中，划设汁环与有若举足轻主的地位：它对理筑物后续的破：放·古况以及所产生的计会影功起若决定性的作毛。这不亡洒差了多个关钝部分。1．原材料的选择环保的建筑材炎，三较于化统高能耗、高污染的材料：能够从源头上有效降行理筑整体的破放。向时绿色环保权料生信具备史好的刊久性等优劳，在流少资源浪费以及降低建筑制新或拆除所范来的环境力等方面：十有著积及的社会影 保护生物多样性注策项目的全生命固期规划以及兵位实施还程，都涉及到生物多样性的保沪，重火中曹经在上郊区随处可见，但陷若域市化进程以及环境污染，这些小二须正遂密从我门的息运消失。前些牛：在十海的牵区一个己经动迁的划（产村）中：随若人类活动影喷的涵渐消失，大要火虫独发圾。于三，该地土决作为虽火虫保护基均，被图围保扩起灾：由二这个基地届于本中吴公园书规划范围，尚若在共附运需然开展注设、运含等活动，吸有可能限坏萤火主的生在环地。严以，公口动划部门充分做好评估，在项口币晨时与蛋火安显地保持合理距离，守护生换多栏性：绿化设计在筑库项打造三本园，种陷各类草本物、本其全小型子人，不受可以起主限热锋污的作用，减屋页改收内太阳新热量，降低室内空调的使用频率，述毕滞水、净化空气，塔加城下生物多样性:在理筑外增设虫美直绿化，利月攀拨植物或名模坛化的绿殖科拉系续：关亿理筑外观的可时：也有所于改善而部款气候。无障碍设计建案作为人门兰活、下作以及活动的空门载休，要充分考感到包一个群依的求：无障码设计成为了现代记筑设中不可或缺的一告，在理筑入口处，心没立平缓目宽适宜的无降碍通道：人口处的采用片动感，或者产门」