建筑行业ESG白皮书

EVERYTIMEYOUTRYISALIMITEDEDITION 摘要 建筑，是凝固的艺术，更是承载生活与责任的空间载体。在可持续发展的时代旋律中，ESG理念正为建筑行业奏响新章。这本白皮书聚焦建筑行业的ESG实践之路，通过详实案例、深度洞察与前沿探索，助力我们共绘建筑领域可持续发展的美好蓝图。 ANALYST PREFACE 前言 研究员 在时代飞速发展的当下各行各业都在积极探索如何在经济增长的同时，更好地履行环境、社会和公司治理（ESG）责任。而建筑行业：作为与人们生活息息相关且对资源和环境有着深远影响的关键领域无疑正处在这场变革的前沿阵地。 张心怡 上海交通大学2022级建筑系硕士研究生 建筑，不仅仅是钢筋混凝土的堆砌，它承载着人们的梦想与生活，更塑造着城市的风貌与生态。从环境维度审视，建筑的建造过程消耗大量的能源与资源，其运营阶段的碳排放也不容小靓，如何实现节能减排、高效利用资源以及推动绿色建筑的普及，成为函待解决的环境课题。在社会层面，建筑关着公共安全社区融合以及人们的居住与工作体验，优质的建筑能够提升社会福证，促进人文交流与和谐发展，同时，建筑企业内部完善的公司治理结构，是保障项目质量，维护行业健康发展以及赢得市场和社会认可的重要根基。 基于这样的背景，我们编写了这本建筑行业ESG白皮书。它凝聚了众多实践案例的精华以及对建筑行业未来发展的深度思考。我们期望通过系统地梳理建筑ESG的内涵、呈现国内外前沿的实践成果、分析现存的挑战与机遇，为建筑行业的从业者、投资者、监管部门等提供份全面且具有指导意义的参考资料，引领建筑行业在ESG的大道上年定前行，共同为构建可持续的建筑生态和美好家园贡献力量 CONTENTS 目录 第三章建筑行业ESG核心议题及优秀案例 第二章 建筑行业的ESG发展 第一章建筑行业概览 37建筑全生命周期的五大环节38行业的ESG核心议题议题一：绿色设计议题五：物业运营议题二：原材料获取议题六：拆除和改造议题三：建造方式议题七：劳工和社会议题四：房地产科技（PropTech） 19行业ESG的披露状况20行业ESG政策27建筑行业的绿色认证 07建筑行业的碳排放60建筑行业的价值链 第一章建筑行业概览 在全球积极迈向碳中和的宏大背景之下，提及温室气体排放相关话题时，传统火电厂、燃油车往往是人们首先联想到的行业。然而，事实上建筑行业才是绿色转型进程中至关重要的一环，是能够为碳中和目标落地提供关键场景的重要领域 建纳行业艺碳非政兰委源白以下三个方面： 第一节建筑行业的碳排放 −生产和运输阶段：.上阶毁涉及建贫忆料从原材变-采集、加工制超，万到运生建筑工均这一整个流程五迁策对料仁长途运龄过杆中，运输车动然焕燃油同样会产生选排放，诺多.个市共可构或了该价段碳非放的来源， 从巨际言血宋石，依据联国说动划军VEP）发布的报述萨耐料与气候：沟注一个全新木来3可知，组物以及理筑业已然成为全球晨人的湿室气体抖放源，其排放量全求碳抖放总量的3了：具中，水泥、饲和铝等各类建乳材光-在生产与快用过程口，均会广生跃为显若的碳己迹。 再国内情况：根括中司泛筑节能协会和车庆大学联合发布的2023中国注筑与域中本和设族排放研究报与》，统计数据显示，在我回二氧化碳排改总量里，仅房地产建筑行业（尚不包含基础设族注设分）开产的磁排放占比就高达38.2%，这一统计通盖了从建纳材料药生产运，到注筑饰工环与，到建策投入运者的各个阶段，其体而言，建筑运阶段所文生的碳排放：在建筑全三市固点破非放口比达判56%：注材生产和的阶段减非放占比为429%：而进筑能工价没K滤排放占出！不品2% −建筑施工阶段：在建约施工期门：各炎施工机掘设备的运转需变消耗能源，像必机、起生孔等没备依燃注或电力驱司，其运行过栏十不可避免地会产牛碳排放。比外，施工现与搭建临对设，两明兰去都涉及能源的消群，违而产生相应的点排胶。 −建筑运营阶段：建筑物投入使用后，在日常运营过程中所消耗打能源，或为磁扫放的主要来源：例如，为了保证室内舒适的温度、照明等环项条州，法通空调系统需要持统运行耗电：照明系统、电榜恶各类月电设备也会不新消邦毛力，立这世能源消耗大多依敦传统火且等非可再牛能源，讲力产二大量沟碳排改。 为了切实减房地产理筑行业的碳扫放，有必要针对一个环节括汇施策、双取相应有效的措施：例如： −在生产和运输阶段，立以大力推广侵碳构：像些弃型绿与环保理习，它门在生产过程所产三的温空气运排放量对传统材出低；同时：迁过构流规划优化运输路线，减少运输扫离、提高运的效率，以此降促运输迁程中必能源活耗及磁排放， −在建筑施工阶段，积极采开绿色施工技术以及环你型施工设备是行之有效的办法。上如，采用书能型的电动施工机振：绞二传统燃汕机械：能大喔降低能源消整及相应的破排放；运月智能化的施工管科系统，清准控制旋工流程，款免不必装能源浪盘：从而实现降低微排放的日标 −左理筑运营阶段，王点在于提高注流的些源礼用效率，通过对建筑物进行节能改造，如采月高效的障热保逼材尚、优化理筑药田护结构等，减少整季采和夏季制冷的能源需求；同时，采月可再三能源，像在建筑物运顶安技太能光发月报：利毛不旧能转化为毛能，满定竞分用电需双，违而层若试少对传统能源的依赖，有效降低减非放， 尽职调查 第二节建筑行业的价值链 在右三获取项目之前：展于全面且深入的调查工作是十分要的。对师目周边环境进行谨尽的了：实施全方位的「地拨流调查，车致评估其十潜在的产类风降：并提前制定出目心的心对预案、 在简为全生分同期中，探寻路径以及联行E5G里您习露是至关年要且投具排性任务，五这一过程涉及到理执业从源头到六端的名个还击，严一发而动会之。为了更洁环且系统划流理其中的系络，我们先来对建筑行业的价伯准进行拆解分行：J计对土地于发、视划没计汇施工理设三个环书，兴探讨建式价信环节与可持续发展的关累， 具体而言，干要若重对土演、水质、空气质量等多十场因本展升专业评信、： −−−检测二授口是否存在三金后超标告况：这关系到后缺土芯开发过程中是否会因土坛污染问起而影响植被二长以及理筑将基础安全；分折水准状况：别其足否符合指关环保标准以及能否满定项目启续施工及运阶段为用水需求，尚若存在水质污深问顾，还=提前规戈奸相应冷治理措施；监测空气质量，新周边是否存在工业污染源等不利因乘，这对于确定项目选让是否合理以及后续可能产要买取的空气净化率：白都有若兰要的恭考价位。 通运环境云素评信工作，能够从派头上保萃项日以可持续性，谢免因前期调查不足而车后续开发阶股读退难以超决的十培难题，为峰个土均计发项日关！页利准进筑空本出。 以下案到体现了土池尽职调至的王要生 201牛：陆家集的下禹公司以5亿元从苏钢集团于十竞得苏州综95%的长权，主此款得了苏州绿岸名下17项十地的丁发权益。 土地开发 土地井发足尺地产注筑行业日个十节，其对个境所产生影额为显若如果带彭在这过程中合·当思环保护以及可持统发展等多方百因表，在收获经济效益的同时，对于扩动态衡以及对会和谐有积及作用， 2021年，在开发过涅中，陆家噗集团发现。部分地块存在严玉的土污热和地下水污染等闪境司题。由丁这些校污染的地决中包括仕宅用北，项日开发中二。陆家吨集团认为，苏报集区在交易过程中存在末妇实坂路土北污染情况的门题：升要求苏报集区承拒相关声任，苏均集团则表示，在交易过程中已依法依划披露拍关情况：双方各执一词。 中的环境风险管控态发王视。 例妇，选月竹材作为部分注的红构或装饰材光，子生长固期短、可再生，相获于传统的木对，能彭左满足理筑声求的问时：极大地减少对森怀资源的消耗，开旦在加工使用过程中产二的度弃物也对豆少，又如，用以日收玻璃、望料等制成的弃型建氧叫料，不仅实现了对旁弃资源$利月，避免了这些材率被新意去弃造成为个境巨力，还能为注象鲁孙独特美学效果。 绿地开发和棕地治理 在绿地开发方面 −生态保护：进行绿北开发时：将保护原始绿地口的山体与水位生态放在肖要位直。茉打谨慎开发的良则：只对那些经过严格绿负认证的资产予以升发，以此品大程度地降并发过行给生态1个流带求的影响，定沪白然生态的原典性与完整性，实玩现开发与生态保沪的划调共进 2，绿色设计 在现代理线设计领域：绿色起筑没计理念正月益深入人心，它聚点于运用多种先违支术手段，方位提升注苹的能源效率以及环境友好程专。 −绿色认运：英用经当建约标准：川获取相应的经色认证，是绿地开发项日践行环保理念拍重要率措。严格遵佰这兰标准与认证要求，确保开发项目全方信符合环保费求，达成牛诊友好的三标，同时为项目的可持续发展第牢限基，使其在满足当下注设需求论同时，也毕兼而长远的生态效益与社会效益 节能设计 的依执，从而在记筑运营阶毁显著降低能源消就及相应的破排放。比如：通运空间布局的没计：利压大 在棕地沿理方面： −环境评估：针刘那些苦经减受污柔或导已独离产的棕其，全百上维效环竞评估是开展后续工作的前提，更对宗地以土涨水体以及周边三态等各一方凸进行深入检训与分析，特准学泽其污染状沂及环境可题下在。 通近优化注筑国护结构，采十高效呼热保温材料，像者棉板、聚苯乙烯沐拨等，能多有效减少备季室内热量的散失以及灵季外界热量的传入，降起效在采暖制冷方面的能源消群。 高效的照明设计起是现代理筑F重视的。LLD照明灯具内其高光效、任能耗、长寿命等优势广泛运用。在注等内部：根不同功能区成的照剪出求，布产LED灯具，并约合管能谢光系统：依环充光线以及人员活动恺况白动调节完度，既能保让充足且追立的光照个流，文毕凝免不必要的能源浪受，进一步提引建统的能源利用效率。 −一环境济班：在环境评估的基码上，有序地厂民前期综个治与修复工作，投入专业力上与资源，运毛科学有效的引于段，百率「度、水体等环境质达至相关标准要求后，万刘其进行合理的再利丰升发，让这些棕地王焕三机，实见从变弃污深到可持续1丰的转变。 二，规划设计 理筑物运营阶段的可万士能源利用、水资源收集可利用、副尔等固废再利用，可是设计环书吾要考点的：为费提前布品太阳能热水系统、中水循环利干系统、度物回收系统等。 在建频行业药全生命盾期中：观划没计不击有若率足轻王的地位，它对建约物后续的碳排款性况以及所产生的社会影向起若决定性的作。这一环节通差了多→关涯部分 1．原材料的选择 不同的注筑原对科4生产过栏中所产生碳排胶量差异明显，选择那些可回收、可再生且生产工艺更为不保的建筑材料，相较二传统高能耗、高污染的材料，能够从源义二有效整低注筑整体的碳非效。同时，绿色环保财料往往具备更好的耐久业等先勇：在减资源浪费以及降低建凝新或拆弥所带来的环项后力等方面，七有着识吸的社会彩 保护生物多样性 智能化系统 建筑项巨的全土命后点规划以及具体实施运程中，都涉及到土物多托比的保护。 陷右科授的飞速发展：智能化系统在理筑设一-中的应用起来过广泛、 志火虫曾经在上海郊区殖处工见，旧随若城市化进栏以及环境污染：这些小生物T逐荡从我价.的身边消失。前些亡，仁上海的产导区一个已轻动的村增（产得村》中，随若人类活动影响遂游消失，大量雷火史波发现：于，该地二块作为蛋灾出保护上地：被至围保沪起来：由于这个丛地用于垂贤一分口的规划范三，微若在其陷近贸然于展理设、运营等活动：设有可能破坏蛋火中的土存环境。所以，公划划部门齐分做好评件，在项目布品时与求火生本地保持合理护离：守护牛构多样性， 在注策的能源管理方面，连过安法智能电表、水示以及然气示等设备，实时采集产美能源的使月效期，并告对大数据分矿与人工窄能单法，准分矿连筑的能源消帮模式，预测毕源需求趋买，法而实对带源系统的白动化括注活控。例如：根据室内人员的实时分布告况以及不同区或使月时间，白动调节空的温度、风速，以及照明5亮度等，避免能源的过度浪克，达到节能增效的日的。 在注苹的安防监控额域，刘用高消摄策头、红外深测益、门禁系统以及人检识别技术等，两注起全方估、多层发的卖际监控网蛇。 绿化设计 在建期屋顶打运