太平洋房地产日报：国新办提出推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应

核心观点与关键数据

• 市场行情：2025年6月16日，申万房地产指数上涨1.85%，个股表现方面，合肥城建、万通发展等涨幅较大，珠江股份、深深房B等跌幅较大。
• 行业新闻：
  • 国家统计局付凌晖表示，5月房地产市场运行总体平稳，但市场仍在调整中，需持续推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应，促进房地产市场平稳健康发展。
  • 南京5月二手住宅交易成交1.13万套，同比增长20.1%，新房供应放缓，二手房需求旺盛，库存去化周期连续12个月保持在18个月以内。
  • 国家发改委下达800亿元城市更新专项投资，支持城镇老旧小区改造和城市危旧房改造，涉及约550万户，受益人数约1700万人。
• 公司公告：武汉城市建设集团有限公司发布2024年度第五期超短期融资券付息兑付公告，债券利率为2.05%，付息兑付日为2025年6月23日。
• 风险提示：房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性，预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 公司评级：无评级。

研究结论

• 房地产市场仍在调整过程中，政策持续显效，但市场信心和供求关系仍需进一步改善。推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应是促进市场平稳健康发展的关键措施。南京等城市二手房市场表现活跃，新房市场分化。国家专项投资将提升居民居住条件，但行业整体仍面临下行风险和政策落地不确定性。