太平洋房地产日报：国新办提出推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年6月16日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.35%和0.59%，沪深300和中证500分别上涨0.25%和0.48%。申万房地产指数上涨1.85%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为合肥城建、万通发展、新黄浦、渝开发、招商蛇口，涨幅分别为9.99%/7.09%/6.11%/5.45%/4.82%；个股跌幅较大的为珠江股份、深深房B、津投城开、深振业A、深深房A，跌幅分别为-2.72%/-2.01%/-1.39%/-1.16%/-1.04%。行业新闻：国家统计局付凌晖：推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应。6月16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2025年5月份国民经济运行情况，并答记者问。付凌晖认为，“促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但要看到房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还在修复，市场供求关系仍在改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。下阶段，（房地产市场）要认真贯彻落实党中央国务院的决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大好房子的建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求的释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”南京5月二手住宅交易成交1.13万套，同比增长20.1%。6月16日，南京网上房地产数据显示，5月南京房地产市场新房供应节奏放缓，改善性项目增多，市场需求分化，新房销售减缓，而二手房市场需求保持旺盛。全市商品房上市25个项目，面积25.19万平方米，较4月下降30.3%。其中，商品住宅项目16个，上市1329套、18.21万平方米；商业办公上市项目4个、0.59万平方米；车位储藏室上市项目7个、6.39万平方米。商品住宅上市项目主要集中在雨花台区、江宁区和鼓楼区，合计上市规模占全市总上市量的65.5%。截至5月末，全市商品住宅库存去化周期连续12个月保持在18个月以内合理区间。24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远国家发改委下达800亿元城市更新专项投资，惠及1700万居民。6月15日，国家发展改革委下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持全国城镇老旧小区改造和城市危旧房改造等项目，旨在推动居民居住条件改善。此次投资涉及居民户数约550万户，受益人数约1700万人，将显著提升人民群众获得感、幸福感及安全感。公司公告：【武汉城建集团】6月16日，武汉城市建设集团有限公司发布2024年度第五期超短期融资券付息兑付公告。公告显示，该期债券简称为“24武汉城建SCP005”，债券代码为012483196.IB，发行总额达5亿元人民币，本计息期债券利率为2.05%。付息兑付日定于2025年6月23日，若遇节假日则顺延至下一工作日。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。