太平洋房地产日报：国务院常务会议提出更大力度推动房地产市场止跌回稳

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年6月13日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.75%和1.31%，沪深300和中证500下跌0.72%和1.03%。申万房地产指数下跌1.55%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为津投城开、合肥城建、外高B股、万通发展，涨幅分别为6.27%/3.65%/0.27%/0.15%；个股跌幅较大的为珠江股份、电子城、新黄浦、卧龙地产、光明地产，跌幅分别为-5.37%/-4.73%/-4.66%/-4.53%/-4.04%。行业新闻：国务院常务会议：更大力度推动房地产市场止跌回稳。6月13日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署中国（上海）自由贸易试验区试点措施复制推广工作，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报，审议通过《关于进一步完善信用修复制度的实施方案》，研究优化药品和耗材集采有关举措。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。会议指出，要加快完善统一规范、协同共享、科学高效的信用修复机制，更好帮助失信主体重塑信用。广州拟全面取消房地产限购限售限价，2025年城中村改造投资目标1000亿。6月13日，广州市政府公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见，提出优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价措施，并降低贷款首付比例和利率，以更好满足住房消费需求。同时，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划新开工老旧小区改造超150个、更新住宅老旧电梯超9000台、完成城中村改造固定资产投资1000亿元。同时推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，并持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人提取公积金支付购房首付款同时申请贷款，进一步优化租房提取措施。24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远广州花都3宗土地底价成交，总收金16.12亿元。6月13日，广州花都成功出让三宗地块，均为底价成交，总价16.12亿元。其中，花都区景天中路以北、天贵北路以西CA0502024地块，宗地面积16997.69平方米，土地用途为商业/商务设施兼容用地。成交信息显示，该地块由广州科地城标经济发展有限公司以2.55亿元底价竞得。花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块，宗地面积61965.11平方米，土地用途为二类居住用地R2用地。成交信息显示，该地块由广州花都城投西城经济开发有限公司以8.22亿元竞得。花都区凤凰南路以西、雅瑶东路以北CA1208026地块，宗地面积35619.9平方米，土地用途为二类居住用地R2用地。成交信息显示，该地块由广州市宝信房地产开发有限公司以5.35亿元竞得。杭州挂牌出让两宗商住用地，起始总价28亿元。6月13日，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟挂牌出让两宗商住用地，起始总价约28.06亿元。该出让涉及余杭区和钱塘区两宗地块，总土地面积约6.62万平方米，交易定于7月15日。此举是杭州土地市场的最新供应动态。公司公告：【万科】万科公告，截至6月12日，公司通过集中竞价交易方式已完成所有A股库存股的出售。出售期间为6月10日—6月12日，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用），成交均价6.57元/股。【越秀地产】6月13日，越秀地产发布公告称，于2025年6月12日，公司（作为借款人）与一家银行（贷款人）订立一份融资协议，贷款人提供15.6亿港元（或等值的人民币）的可持续发展挂钩定期贷款。在满足融资协议订立的相关条款前提下，贷款期为由首次提款日期起计3年。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。