中国新零售供应链：截至二零二五年三月三十一日止六个月之中期业绩公告

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 ChinaNext-GenCommerceandSupplyChainLimited 中国新零售供应链集团有限公司 （前称S&THoldingsLimited） （于开曼群岛注册成立的有限公司） （股份代号：3928） 截至二零二五年三月三十一日止六个月之中期业绩公告 中国新零售供应链集团有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会（“董事会”）公布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二五年三月三十一日止六个月之未经审核简明综合中期业绩（“中期业绩”），连同截至二零二四年三月三十一日止六个月之比较数字。 中期简明综合损益及其他全面收入表 截至二零二五年三月三十一日止六个月 收益 附注 二零二五年 新元 （未经审核） 二零二四年 新元 （未经审核） 服务 4 31,678,591 23,344,088 租金 4 277,528 281,500 总收益 31,956,119 23,625,588 服务成本 (29,116,517) (20,872,113) 毛利 2,839,602 2,753,475 其他收入 5 102,767 217,231 其他收益及亏损 6 510,040 129,474 行政开支 (2,631,776) (2,554,366) （计提）╱拨回金融资产及合约资产之 预期信贷亏损拨备，净额(44,977)160,751 融资成本 7 (361,629) (454,307) 分占合营企业业绩 (898) (743) 除税前溢利 8 413,129 251,515 所得税 9 — — 期内溢利及全面收益总额 413,129 251,515 每股基本及摊薄盈利（新分） 11 0.09 0.05 截至三月三十一日止六个月 中期简明综合财务状况表 于二零二五年三月三十一日 附注 二零二五年三月三十一日 新元 （未经审核） 二零二四年九月三十日 新元 （经审核） 非流动资产物业、厂房及设备 12 10,695,853 11,819,158 投资物业 13 11,460,000 11,460,000 合营下持有之投资物业 13 4,250,000 4,250,000 于合营企业的权益按公平值计量且其变动计入损益之 7,450 8,348 金融资产 24 1,294,106 1,282,430 银行存款 510,384 510,384 28,217,793 29,330,320 流动资产贸易应收款项 14 6,852,174 7,961,984 其他应收款项、按金及预付款项 15 2,759,330 2,434,428 合约资产 16 20,845,505 23,781,688 银行结余及现金 4,648,282 6,138,881 35,105,291 40,316,981 流动负债贸易及其他应付款项 17 15,023,408 20,008,560 合约负债 16 6,256,588 3,899,299 银行透支 18 4,043,025 4,479,752 银行借款 18 2,827,606 5,944,625 合营下持有之银行借款 18 114,594 101,151 租赁负债 19 723,917 750,713 28,989,138 35,184,100 流动资产净值 6,116,153 5,132,881 资产总值减流动负债 34,333,946 34,463,201 附注 二零二五年三月三十一日 新元 （未经审核） 二零二四年九月三十日 新元 （经审核） 非流动负债银行借款 18 3,427,270 3,546,474 合营下持有之银行借款 18 2,195,023 2,261,776 租赁负债 19 1,123,671 1,480,098 6,745,964 7,288,348 资产净值 27,587,982 27,174,853 资本及储备股本 20 847,680 847,680 储备 26,740,302 26,327,173 27,587,982 27,174,853 中期简明综合财务报表附注 截至二零二五年三月三十一日止六个月 1一般资料 中国新零售供应链集团有限公司（前称S&THoldingsLimited）（“本公司”）于二零一八年九月十七日在开曼群岛注册成立并登记为获豁免有限公司。本公司的注册办事处位于CricketSquare,HutchinsDrive,P.O.Box2681,GrandCaymanKY1-1111,CaymanIslands。本公司于二零一八年十二月十四日根据香港法例第622章《公司条例》（“公司条例”）第16部向香港公司注册处处长注册为非香港公司，其香港主要营业地点为香港湾仔轩尼诗道139 号中国海外大厦12楼A室，主要营业地点则为16KianTeckWay,Singapore628749。自二零一九年九月十九日起，本公司股份于香港联合交易所有限公司（“联交所”）主板上市。 本公司为AlpineTreasureLimited（“AlpineTreasure”）的附属公司，该公司于英属维尔京群岛 （“英属维尔京群岛”）注册成立，同时为本公司的最终控股公司。AlpineTreasure分别由何志康先生及张天德先生透过其控股公司（即斯库拉环球有限公司）拥有80%及20%。 本公司为投资控股公司，其经营附属公司于新加坡主要从事提供建筑服务及物业投资业务。 未经审核中期简明综合财务报表以新加坡元（“新元”）列报，其亦为本公司的功能货币。 2编制基准 未经审核中期简明综合财务报表已按照国际会计准则理事会所颁布的国际会计准则第34号（“国际会计准则第34号”）“中期财务报告”及联交所证券上市规则规定的适用披露编制。截至二零二五年三月三十一日止六个月之未经审核中期简明综合财务报表应与本公司截至二零二四年九月三十日止年度已按所有适用国际财务报告准则（“国际财务报告准则”）编制之经审核综合财务报表一并阅读。 未经审核中期简明综合财务报表乃按历史成本法编制，惟若干投资物业、合营下持有之投资物业及按公平值计量且其变动计入损益之金融资产按公平值计量除外。 3主要会计政策 截至二零二五年三月三十一日止六个月未经审核中期简明综合财务报表所用主要会计政策及计算方法与本公司截至二零二四年九月三十日止年度之经审核综合财务报表所呈列者相一致。 本集团已就编制未经审核中期简明综合财务报表首次应用于二零二四年十月一日或之后开始的年度期间强制生效之以下准则及修订： 国际财务报告准则第16号（修订本）售后租回中的租赁负债 国际会计准则第1号（修订本）将负债分类为流动负债或非流动负债 国际会计准则第1号（修订本）附带契诺的非流动负债 国际会计准则第7号及国际财务报告准则第 7号（修订本） 供应商融资安排 应用上述修订对本集团于本期间及过往期间之财务状况及表现及╱或本未经审核中期简明综合财务报表所载披露并无构成任何重大影响。本集团并未提早应用于本会计期间尚未生效之任何新订准则或诠释。 4收益及分部资料 收益指本集团向外部客户提供建筑服务（包括土木工程、楼宇建筑工程及其他配套服务）及物业投资（即来自投资物业及合营下持有之投资物业的租金收入）的已收及应收款项公平值。 (i)来自客户合约的收益分拆 服务类别建筑服务 新元 （未经审核） 新元 （未经审核） –土木工程 31,523,136 21,282,599 –楼宇建筑工程 8,382 61,409 –其他配套服务 147,073 2,000,080 来自客户合约的收益 31,678,591 23,344,088 来自物业投资的租金 277,528 281,500 分部收益（附注4(iii)） 31,956,119 23,625,588 确认收益时间随时间 31,678,591 23,344,088 客户类别公司 30,457,123 18,735,181 政府 1,221,468 4,608,907 31,678,591 23,344,088 截至三月三十一日止六个月二零二五年二零二四年 (ii)客户合约履约责任 本集团随时间从提供建筑服务产生收益。 (iii)分部资料 向本公司执行董事（即本集团主要经营决策人（“主要经营决策人”）汇报资料乃为分配资源及评估表现。主要经营决策人审阅各分部的分部收益及所占业绩（经参考相应分部的毛利计量）。本集团拥有以下两个经营分部： •建筑服务：向政府及商业公司提供土木工程、楼宇建筑工程及其他配套服务。 •物业投资：租赁住宅及工业物业。 概无向主要经营决策人定期提供本集团资产及负债的分析以供审阅。 分部收益 二零二五年 新元 （未经审核） 二零二四年 新元 （未经审核） 建筑服务 31,678,591 23,344,088 物业投资 277,528 281,500 31,956,119 23,625,588 分部业绩建筑服务 2,632,500 2,533,492 物业投资 207,102 219,983 2,839,602 2,753,475 未分配： 其他收入 102,767 217,231 其他收益及亏损 510,040 129,474 行政开支 (2,631,776) (2,554,366) （计提）╱拨回金融资产及合约资产之预期信贷亏损拨备，净额 (44,977) 160,751 融资成本 (361,629) (454,307) 分占合营企业业绩 (898) (743) 除税前溢利 413,129 251,515 截至三月三十一日止六个月 (iv)有关主要客户的资料 期内，单独贡献本集团总收益逾10%的客户收益如下： 截至三月三十一日止六个月二零二五年二零二四年 新元新元 （未经审核）（未经审核） 客户I**不适用*3,445,902 客户II**不适用*4,428,512 客户III**6,030,641不适用* 客户IV**4,696,036不适用* 客户V**6,454,2722,408,806 客户VI**3,708,905不适用* *收益并无占本集团于报告期的总收益逾10%。 **收益乃来自建筑服务分部。 (v)地区资料 本集团主要于新加坡（亦为原居地）经营业务。本集团于截至二零二五年三月三十一日止六个月的收益占本集团总收益之100%（截至二零二四年三月三十一日止六个月：100%）。本集团的非流动资产均位于新加坡。 5其他收入 二零二五年 新元 （未经审核） 二零二四年 新元 （未经审核） 政府补贴（附注） 12,049 22,644 租赁设备之租金收入 71,962 182,067 银行存款利息收入 3,944 12,520 杂项收入 14,812 – 102,767 217,231 截至三月三十一日止六个月 附注：截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止六个月，政府补贴主要指就业信贷计划。所有政府补贴均为已产生的开支或亏损，或为本集团提供实时财务支援目的，而并无未来相关成本。概无须履行的特别条件或或然事项，且性质为非经常性。 6其他收益及亏损 二零二五年 新元 （未经审核） 二零二四年 新元 （未经审核） 出售物业、厂房及设备净收益 20,844 124,440 销售废料收益 166,242 43,760 按公平值计量且其变动计入损益之金融资产之 公平值收益 11,676 4,166 汇兑净收益╱（亏损） 311,278 (42,892) 510,040 129,474 截至三月三十一日止六个月 7融资成本 以下项目之利息： 二零二五年 新元 （未经审核） 二零二四年 新元 （未经审核） –银行借款及透支 337,958 434,303 –租赁负债 23,671 2