银发一代的崛起：改变老年人居住格局

0102030405内容对印度养老护理行业的概述黄金年华聚焦：全球养老模式的范式转变人口老龄化：全球经验，本地方案：印度养老战略路线图© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, 一家印度有限责任合伙企业，也是KPMG全球独立成员企业组织的成员，该组织隶属于KPMG International Limited从独立到支持：为老年护理的每个阶段量身定制的解决方案革新养老生活：新概念和实践 0614202428 前言：世界正目睹人口结构发生转变，预计到2050年，印度将拥有庞大的老年人口。这一不可避免的демографические эволюция 正推动印度养老行业的增长，这得益于有利的 демографические条件、印度侨民数量增长且其父母日益老龄化以及社会耻辱感的减少。作为一股产业，养老行业仍处于初期阶段。在印度的阶段，但它具有巨大的潜力改善我们老年人口的生活质量，同时推动经济增长。各利益相关方——私人开发商、投资者、医疗服务提供者以及政策制定者之间的合作——对于建设注重关怀、安全和参与的前瞻性可持续社区至关重要。必须认识到，老年护理和退休社区不应被视为房地产开发的单纯延伸。印度老年护理市场一直在增长：地面，尤其是在COVID-19大流行之后，表明老年护理的接受度可能会上升。向核心家庭的转变：同时，政府必须制定有利政策——例如反向抵押贷款，利息补贴，以及公私合作— 以激励该行业，同时确保为老年人提供负担得起的选择和财务保障。为了实现这一愿景，开发者需要采用以舒适、安全和包容性为重点的创新设计和运营模式，同时整合先进的医疗保健和社区功能。投资者必须认识到该行业的长期价值，促进可持续的融资模式，并培育可扩展的项目。© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG glob© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG global al organization of organization of 董事长 - 中国房地产协会Boman R Irani诸如可及性与可负担性、与认知相关的限制、缺乏完善的医疗体系以及合格专业人员的短缺等挑战依然存在。然而，我国正通过阿尤什曼·巴哈特（Ayushman Bharat）等政策改革——为70岁及以上人群提供医疗保障、投资医疗基础设施、提升医疗专业人员能力建设，以及推进增强老年人社会包容性及经济安全等措施来应对这些问题。这些变革具有前瞻性，正迅速推进，预示着一个改善老年人照护与支持的崭新时代。强调了对可能缺乏家庭支持的老年人需要进行专业和专门护理的必要性。展望未来，我们的愿景应该是创造一个充满活力且富有韧性的养老生活领域，满足当前市场需求并预见未来需求。通过培养创新，可持续性、包容性，我们的目标是构建那些提升老年人生活质量的社区。有了充分的支持和战略规划，我们可以将这一领域转变为社会福祉和经济进步的支柱。携手同行，我们可以构建一个让老年生活成为包容性和社会福祉基石的未来。 前言世界正目睹着一场显著的人口结构变化，预计老年人口将以前所未有的速度增长。根据世界卫生组织估计，在2015年至2050年期间，预计60岁及以上世界人口的比例将从12%翻一番至22%。这一人口结构变化不仅带来了重大机遇，也迫使我们重新思考如何支持并照护我们的人口老龄化问题。黄金岁月开启了活跃的成人社区时代，为60岁及以上人士提供了独立与社会参与相结合的体验。最终，这段旅程通向辅助老年生活阶段，在这一阶段，专业护理和支持变得至关重要。这一阶段通常始于70中期，提供从辅助生活到专业护理设施等一系列选择，每种选择都针对老年人的独特健康和生活需求量身定制。然而，老年生活的定义本身需要重新考虑。传统上与...联系在一起。60岁的退休年龄，老年生活或许应从50岁开始，这应与生活方式的转变相契合，当子女常为教育和工作而搬离。我们不应重新定义老年生活，以满足50岁以上的活跃成年人，专注于独立性、参与度和健康，而不是仅仅关注养老护理？印度同样在这场转型中处于一个关键节点。目前，印度有约1.57亿60岁及以上人口，占全国总人口的10.8%以上。预计到2030年，老年人口将增至约1.92亿。© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG glob© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG global al organization of organization of Chintan Patel该报告还涉及当前挑战，包括对高质量基础设施、熟练人力以及为老年人量身定制的金融产品（如反向抵押贷款）和适当的保险产品的需求。通过以同理心和远见应对这些挑战，我们可以创造一个不仅照顾我们老龄化人口，还颂扬他们的未来，确保他们的黄金岁月真正辉煌的未来。政府干预对于构建明确的政策框架至关重要，为开发商提供激励和补贴，并使养老生活对最终用户更加便捷。在着重推动可持续发展、提升基础设施和加强公私合作方面，我们有机会将印度的养老生活领域进行转型。本报告探讨全球最佳实践，并提供了一个动态、有韧性和有影响力的行业路线图。它深入研究了增长潜力of the senior housing market, highlighting key诸如家庭动态变化、预期寿命增加以及对高质量老年人护理需求增长等因素。合作伙伴——交易咨询，负责人——建筑、房地产，印度KPMG 1202420302035205083.624.2%92.426.0%97.426.8%110.529.0%17.625.5%19.427.3%20.628.4%23.130.5%6.323.5%7.125.3%7.826.8%9.729.9%1.223.3%1.425.5%1.527.1%1.730.2%156.710.8%191.512.6%224.014.2%346.020.6%1.人口老龄化：养老生活的全球范式转变主要全球市场与印度相比的人口老龄化趋势Mnpersons% of totalpopulationMnpersons% of totalpopulationMnpersons% of totalpopulationMnpersons% of totalpopulation人口趋势(60+ age(group)US英国澳大利亚New新西兰印度世界人口展望2024，经济和社会事务部人口司，联合国，2025年1月5日访问，印度KPMG分析。全球人口正在迅速老龄化，寿命前所未有的增加是驱动力。到2050年，60岁及以上人口预计将激增百分之多少，从11亿增加到90 2024至21亿美元。1到本世纪中叶，这一人口群体将占全球人口的五分之一以上。这种显著的增长寿命是由医疗保健和卫生的进步驱动的，这已成为一项重大的社会成就。然而，对于机构、政策制定者和社区而言，这一人口结构的变化不仅意味着一项挑战，更是一声警钟，要求创建可持续、包容且面向未来的生态系统，优先考虑老年人的福祉。© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, 一家印度有限责任合伙企业，也是 KPMG 全球独立成员企业组织的成员，该组织隶属于一家私人英语担保有限公司KPMG International Limited。版权所有。 积极参与旅游、休闲和新型体验。他们的消费模式正在重塑酒店、健康、科技和奢侈服务业，推动对个性化和高质量产品的需求。从医疗保健和金融服务到房地产和消费品，企业必须适应以满足这个不断扩大的市场。通过拥抱创新和培育包容性政策，银发经济为构建更具韧性、适应性和可持续性的未来提供了一个独特的机会。全球老年生活市场在2020年规模约为1900亿美元，预计到2030年将达到3750亿美元。亚太地区和中东地区有望成为增长最快的市场，其复合年均增长率（CAGR）分别为11.2%和8.4%。2© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG glob© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG glob© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP, an Indian Limited Liability Partnership and a member firm of the KPMG global al al独立的组织独立的组织独立的组织与KPMG国际有限公 司相关的会员事务所，该公司是一家私人担保有限公司。版权所有。与KPMG国际有限（一家英国担保公司）相关的成员公司。版权所有。 随着全球人口结构的演变，银发经济正日益成为经济和社会转型的强大驱动力。随着预期寿命的延长和人口老龄化，老年人不再仅仅是护理的接受者，也成为经济增长的积极参与者。欧盟委员会表示，这种人口结构的变化不仅将创造巨大的经济机遇，还将重塑行业、劳动力动态和政策框架。与以往几代不同，当今的老年人在经济上是自主的，在很大程度上不受经济负担的困扰，并且既有时间也有资源来2.全球退休社区市场分析及预测，2015-2020，2025F，2030F，含新冠疫情影响洞察，GlobalNewswire，2022年4月，以及印度KPMG分析。 Nathaniel Farouz养老生活行业在大多数亚洲国家并非由政府监管。国家层面的监管和协调对于建立行业标准、最佳实践以及支持该行业可持续增长至关重要。养老生活行业具有巨大潜力。完善监管框架和投资于高质量护理将是满足人口老龄化需求，同时适应各国独特人口和文化背景的关键。并提高优质养老服务的可及性。国际模式，例如中国的保险产品与养老服务相结合的模式，可以为亚洲地区，包括印度的区域市场提供借鉴，这些市场具有潜力。推出类似的金融产品以提供补贴成本。© 2025 KPMG Assurance and Consulting Services LLP,一家印度有限责任合伙企业，也是KPMG全球独立成员企业组织的成员，该组织隶属于KPMG International Limited总经理，高级生活Keppel Ltd. 房地产部 在亚洲，许多老年人仍然倾向于独立生活，但随着照护需求的上升，对协助生活的接受度正在增长。为此，需要提供投资和运营层面的补贴，如税收减免和与护理相关的激励措施，可能有助于降低成本亚洲的养老服务行业正在迅速增长，这得益于老年人口的扩张和家庭结构的变迁。对独立生活和辅助生活的需求都在增加，尤其是在城市地区，核心家庭更常见。在这个领域取得成功需要高品质运营、酒店式服务和个性化护理，提供家庭式环境，服务包括餐饮、保洁、护理和医疗保健。在此背景下，我们推出了新加坡凯悦（Sindora Living），这是