房地产日报：厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年5月19日，今日权益市场各版块涨跌不一，深证成指下跌0.08%，沪深300下跌0.31%，中证500上涨0.09%，创业板下跌0.33%。申万房地产指数上涨1.75%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为空港股份、沙河股份、华远地产、海泰发展、电子城，涨幅分别为10.01%/10.00%/9.94%/9.91%/9.90%；个股跌幅较大的为格力地产、海南高速、外高B股，跌幅分别为-2.85%/-0.96%/-0.13%。行业新闻：绿城管理中标南通市崇川区地块代建项目。5月19日，绿城管理中标南通市崇川区CR24024地块项目。据了解，该地块在去年12月被南通天启置业有限公司底价拿下，地块占地面积49490.92㎡，地上建筑面积约69200平方米，容积率1-1.4，成交楼面地价10253元/㎡。该地块位于园林路与观新路交汇处，周边通京大道、洪江路高架等道路环伺，南通CBD商圈、凤凰广场、启瑞广场等商业配套齐全，目前属第一初级中学施教区。广州之后又一地，厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp。据财联社记者今日从厦门多家银行获悉，厦门商业性个人住房贷款首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP。以现行LPR利率计，调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。有银行人士表示，此轮调整从5月17日开始执行。财联社记者注意到，近期多地传出房贷利率下限上调消息，厦门以外，广州多家银行近期也由LPR-60BP调整为LPR-50BP。华润置地：独立非执行董事秦虹获委任为提名委员会成员。5月19日，华润置地有限公司宣布，独立非执行董事秦虹女士获委任为提名委员会成员，该任命自2025年5月19日起生效。公告显示，于作出上述变动后，提名委员会包括五名成员，即李欣先生（主席）、钟伟先生、陈帆先生、梁国权先生及秦虹女士。24/5/2224/8/224/10/1324/12/2425/3/6房地产沪深300 公司公告：【万科】万科公告，“21万科04”将于2025年5月20日支付自2024年5月20日至2025年5月19日期间的利息。本期债券债券余额5.66亿元，当前票面利率3.70%。【金融街】金融街控股股份有限公司发布公告，对外提供财务资助。金融街此次对外提供的财务资助金额高达17.38亿元，资助对象为天津复地置业发展有限公司（以下简称“复地公司”）。该资助旨在承接复地公司负债，余额为17.38亿元，借款期限为5年，且不收取利息。目前，资助余额剩余0.24亿元未使用。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 守正出奇宁静致远 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。