公募基础设施REITs周报

公募基础设施REITs周报2025/5/17

核心观点与市场表现

• 本周公募基础设施REITs市场整体表现活跃，二级市场价格表现强劲，主要REITs产品涨幅显著。
• 市场相关性方面，REITs与沪深300、创业板指等主要指数呈现一定正相关性，但部分产品表现分化。

关键数据

• 二级市场价量表现：本周REITs市场成交额为27.70亿元，较前一周有所波动，但整体交易活跃度维持较高水平。
• 市场相关性统计：REITs与沪深300、创业板指的相关性分别为0.19和0.16，部分行业REITs如消费、产业园区等表现突出。
• 估值情况：REITs整体估值水平维持在合理区间，部分产品如博时津开产园REIT、易方达广开产园REIT等表现相对较弱。

一级市场跟踪

• 本周无新项目发行，但市场持续关注后续项目申报进展。
• 已上市REITs产品中，高速公路、清洁能源、仓储物流等行业表现相对稳健，而部分商业地产类REITs如广发成都高投产业园REIT、华安外高桥REIT等表现有所分化。

研究结论

• 公募基础设施REITs市场短期表现受宏观经济及行业政策影响较大，长期来看仍具备较好的投资价值。
• 投资者应关注行业发展趋势及政策变化，结合自身风险偏好进行配置。