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中国房地产行业周报：起伏不定

房地产 2025-05-13 中泰国际金栩生

上周30大中城市商品新房成交量161万平方米，同比下跌16.8%，环比上升3.6%。城市间表现分化，一线城市同比+12.4%、二线城市+23.3%、三线城市+32.9%；环比方面，一、二、三线城市分别为+5.9%、3.1%、+18.4%。一线城市累计成交量方面，北京下跌3.4%，上海上升8.3%，广州上升28.9%，深圳上升51.9%。十大城市商品房存销比环比下降，一线城市存销比为57.4，二线城市为145.6。100大中城市成交土地规划建筑面积为1,085万平方米，同比下跌59.0%，环比下跌4.8%。中央推出多项支持房地产市场措施，包括降低个人住房公积金贷款利率至2.6%，并加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度。内房港股表现落后大市，恒生中国内地地产指数下跌3.7%。分析师认为，政策效果有限，市场仍缺乏明确方向，建议关注国企开发商，如中国海外发展、越秀地产。

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