2024年绿城实现合同销售额2768亿元，合同销售面积1409万平，同比分别减少8.1%和8.9%。其中代建业务销售额1050亿元，同比减少1.7%，但对销售额的贡献率提升至37.9%，创历史新高。整体去化率从60%回升至62%，但对比82%的首开去化率仍有压力，存货中已竣工待售物业占比同比提高至18%，2025年仍将以去库存为主。2025年自投项目销售目标1600亿元，代建业务预计1000亿元左右。
代建业务方面，2024年新拓代建项目总面积3649万平方米，同比增长3.4%，新拓项目代建费用93.2亿元，同比下降10.1%，盈利压力加大。代建项目总可售货值9316亿元，同比上升约4.4%。新拓代建面积中国企客户同比减少22%，私营企业增长36%，山东、广东首次纳入代建版图。截至2024年底，代建项目覆盖130个城市，合约项目建面12560万平方米，整体可售货值9316亿元。
投资方面，2024年新增42宗地块，拿地建面418万平，同比减少25%，新增货值1088亿元，同比减少23.6%。新增项目拿地金额权益比例提升至80.5%，按金额计权益拿地销售比降至0.4，维持量入为出的投资策略。截至2024年底，总土地储备2747万平，总可售货值4496亿元，一二线占比76%，10个战略核心城市货值占比53%。
盈利方面，2024年结转收入1470.2亿元，同比增长21.9%；期末全口径已售未结资源1905亿元，同比减少25.7%；合同负债同比减少8%至1469.6亿元。综合毛利率为12.8%，同比微降0.2pct，物业销售的结转毛利率为11.7%，同比提升0.4个百分点。净利率同比降低2.5pct至2.6%，归母净利率同比降低1.4pct至1%，主要受合联营业绩亏损及49亿元减值损失影响。2025年利润指标仍存压力，但已触底。
偿债方面，2024年累计发行125.31亿元境内债券，平均成本微升至3.88%。完成境外债务置换8.2亿美元，2025年2月发行5亿美元境外优先票据。期末银行借款规模1046亿元，对有息负债占比提升至76.3%，融资成本降至3.7%。期末有息负债1372亿元，同比减少6.1%，可动用现金448亿元，对短债覆盖倍数为1.41倍。扣预资产负债率67.3%，同比降低1.1pct；净资产负债率56.6%，同比降低7.2pct，三条红线仍处于绿档，财务状况整体稳健。
