2024年第四季度物流地产市场报告

第 四 季 度 01物流地产市场分析 02政策定调持续积极 03小结&投资建议 由于第四季度国内经济复苏偏弱，受此影响物流地产市场仍处于底部区域，整体需求有所好转但仍偏弱 由于近期经济弱复苏，重点区域物流地产市场第四季度回暖偏弱，但其中珠三角市场表现较好 本季度新增供应中长三角占比大幅下降，珠三角、京津冀、成渝占比与上季度相比变化不大，较为稳定 新增供应有所下降但仍然达到200万m2以上，后续仍需继续观察，目前不能判断新增供应惯性已消失 长三角城市群： 京津冀城市群： 珠三角城市群： 成渝城市群： 其他地区： 政策定调持续积极 特朗普重返白宫将对中国出口造成较大压力，因此2025年政策加码稳增长以稳定经济增长变得更为必要 10万亿隐债置换增量财政政策方案释放了积极的宽财政信号，为接下来的经济建设做好准备 2024年12月政治局会议向市场释放了积极的信号，明确了2025年将“实施更加积极有为的宏观政策”，突出了宏观政策逆周期调节的性质 2024年中央经济工作会议贯彻了12月中央政治局会议对经济工作的定调，扩内需位列重点任务之首，为整个会议奠定了积极进取的基调 当前国内经济复苏力度偏弱，物价仍然低迷，企业补库存周期未开启，后续应关注增量政策推动经济回升 小结 投资建议 物联云仓数字研究院简介 •••• •••• •• •• ••