中星集团控股：澄清公告-截至二零二四年十二月三十一日止年度全年业绩公告

NEWAY GROUP HOLDINGS LIMITED中 星 集 團 控 股 有 限 公 司* （ 於百慕達註冊成立之有限公司） （ 股份代號：00055） 澄清公告－截至二零二四年十二月三十一日止年度全年業績公告 茲提述Neway Group Holdings Limited中星集團控股有限公司*（「本公司」）日期為二零二五年三月二十六日之公告，內容有關本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之全年業績（「全年業績公告」）。除另有界定者外，本公告所用詞彙與全年業績公告所界定者具有相同涵義。 董事會謹此澄清全年業績公告之若干手民之誤，其修訂內容以底線標示如下： 1.於全年業績公告第22頁第五段： 本 集 團 存 在 信 貸 集 中 風 險，原 因 是 應 收 貸 款 總 額 共 計 約19,400,000港 元（二零二三年度：約25,400,000港元）的63%（二零二三年度：53%）乃結欠自兩名（二零二三年度：三名）獨立第三方。五大借款人的應收貸款賬面總值約為25,900,000港元（二零二三年度：32,800,000港元）。 2.於全年業績公告第33頁第二及三段： 本集團於二零二四年十二月三十一日的借貸總額包括：(i)應付一間附屬公 司 一 名 非 控 股 股 東 款 項 約15,900,000港 元（二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一日：約16,500,000港元）；(ii)有抵押銀行借貸約131,300,000港元（二零二三年十二月三十一日：約93,500,000港元）；(iii)無抵押銀行借貸約16,100,000港元（二零二三年十二月三十一日：無）；及(iv)租賃負債約50,100,000港元（二零二三年十二月三十一日：約53,400,000港元）。 於二零二四年十二月三十一日，有抵押銀行借貸包括(i)須於六年內支付及按香港銀行同業拆息加1.85%之年利率計息之款項約31,500,000港元（二零二三年十二月三十一日：約16,700,000港元）；(ii)須於一年內償還及按香港銀行同業拆息加1.25%至2.25%（二 零 二 三 年 度：1.25%至2.25%）之年 利 率 計 息 之 款 項 約64,900,000港 元（二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日：約51,600,000港元）；及(iii)須於三年內償還及按5.98%之年利率計息之款項約34,900,000港元（二零二三年十二月三十一日：約25,200,000港元）。無抵押銀行借貸包括須於一年內償還及按介乎1.5%至2%之固定年利率計息之款項總額約16,100,000港元（二零二三年十二月三十一日：無）。應付附屬 公 司 非 控 股 股 東 之 款 項 為 無 抵 押、免 息 及 須 按 要 求 償 還。租 賃 負 債 所應用的加權平均承租人增量借貸年利率介乎2.98%至5.88%（二零二三年十二月三十一日：年利率介乎2.98%至5.88%）。 3.於全年業績公告第38頁「資產質押」一段： 資產質押 截至二零二四年十二月三十一日，本集團已將賬面總值約199,800,000港元（二零二三年十二月三十一日：約386,800,000港元）之抵押銀行存款、投資物業及待售發展中物業╱待售物業作為中星工業園的建築貸款、本集團 獲 授 之 若 干 投 資 物 業 按 揭 貸 款 及 一 般 銀 行 融 資 之 擔 保。除 上 述 者 外，本集團截至二零二四年十二月三十一日概無質押其他資產。 除上述者外，全年業績公告所載之所有其他資料維持不變。 代表董事會Neway Group Holdings Limited中星集團控股有限公司*主席薛家麟 香港，二零二五年四月二十八日 於本公告日期，董事會包括執行董事薛家麟先生（主席）及薛濟匡先生（行政總裁）；非執行董事吳惠群博士、陳烱材先生及黃新發先生；以及獨立非執行董事李國雲先生、朱瑾沛先生及冼翠碧女士。