溢价30%！招商26.6亿元摘得嘉定宅地

溢价30%！招商26.6亿元摘得嘉定宅地 01地块信息 2025年第二批次集中供地交易活动于3月3日落下帷幕。第二批次仅出让嘉定区1幅宅地，地块起始价为204640万元，出让面积3.8万平方米。 该地块共吸引了4家（绿城、保利、招商、象屿&天安）房企参拍，经过多轮竞价，触及该地块中止价，并通过“双高双竞”，最终以266030万元被招商斩获，溢价率约30%，成交楼面价31850万元/㎡。 地块成交结果一览表 ★交 通 条 件 地块周边交通网络较为成熟，主要道路包括沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，但距离最近的地铁11号线站点约1.8公里，轨交出行的便利性相对有限，未来居民出行可能更多依赖自驾或公交接驳。 ★教 育 配 套 地块周边的教育资源较为丰富，有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等，能够满足居民子女的教育需求。 ★区 域 发 展 嘉定新城作为上海“五大新城”之一，近年来在产业、交通、商业等方面均取得显著发展。地块所在的远香湖区域是嘉定新城核心区域之一，周边已有保利大剧院、嘉定图书馆等优质公共配套。未来，随着区域规划的逐步落地，整体居住环境将进一步优化。 ★市 场 情 况 地块周边2公里范围内目前在售项目包括象屿远香湖岸和映翠府，其中，象屿远香湖岸备案价为5.2万元/㎡，映翠府备案价为5.13万元/㎡。此外，区域内曾出现过“六开六罄”的热销项目——理想之地，显示出市场对该区域较高的认可度。 02集中供地预告 2月20日，上海土地交易市场官网发布了“上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（三）”，本次公布的拟出让商品住宅用地清单共有4幅地块，涉及浦东新区、闵行区、静安区以及青浦区，4幅地块合计出让面积41.61公顷，预计3月下旬开始组织交易活动。 免责声明 本报告刊载信息时间截止2025年3月3日，城市测量师行确信刊载信息来自可靠来源，但未进行独立消息来源证实。本报告仅供参考使用，不可作为房产、证券或其他产品的交易依据，任何人使用以上信息而导致的任何损失和费用，城市测量师行概不负责。 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场10、11、15-18F邮编：200003网址：www.surea.com电子邮箱：surea@surea.com电话：86 2163589988