百联股份：百联股份2024年年度报告

公司简称：百联股份百联B股 上海百联集团股份有限公司2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人张申羽、主管会计工作负责人杨琴及会计机构负责人（会计主管人员）罗杨洪声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以2024年末总股本1,784,168,117股为基数，向全体股东按每10股派送现金红利2.65元（含税），B股按当时牌价折成美元发放，共计需派发现金红利472,804,551.01元，尚未分配的利润将用于公司业务发展及以后年度分配。本期不进行资本公积金转增股本。此预案尚须2024年度股东大会审议通过。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 年度报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义.................................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标............................................................................................................5第三节管理层讨论与分析......................................................................................................................10第四节公司治理......................................................................................................................................28第五节环境与社会责任..........................................................................................................................41第六节重要事项......................................................................................................................................44第七节股份变动及股东情况..................................................................................................................62第八节优先股相关情况..........................................................................................................................67第九节债券相关情况..............................................................................................................................68第十节财务报告......................................................................................................................................71 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明√适用□不适用 本期归属于上市公司股东的净利润同比增加主要原因系公司发行华安百联消费REIT取得投资收益所致。 本期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降主要原因系经营性利润同比下降所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明：□适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目√适用□不适用 十二、其他 √适用□不适用 1、公司于2023年7月12日召开第九届董事会第二十二次会议及第九届监事会第十三次会议，审议通过了《关于开展基础设施公募REITs项目申报发行工作的议案》，公司作为原始权益人拟以项目公司持有的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs。具体内容详见“临2023-021”《关于开展基础设施公募REITs项目申报发行工作的公告》。2024年8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金正式上市，具体详见公司于2024年8月17日披露的“临2024-040”《关于基础设施公募REITs上市的公告》。 2、公司于2024年1月23日发行了上海百联集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券，发行总额为250,000万元，兑付日期为2024年8月16日，票面年利率2.37%，具体内容详见公司于2024年1月25日披露的“临2024-002”《关于超短期融资券发行的公告》，目前已完成兑付。 3、公司于2024年8月13日发行了上海百联集团股份有限公司2024年度第二期超短期融资券，发行总额250,000万元，兑付日期为2025年2月21日，票面年利率1.99%，具体内容详见公司于2024年8月15日披露的“临2024-039”《关于超短期融资券发行的公告》，目前已完成兑付。 4、公司于2025年2月18日发行了上海百联集团股份有限公司2025年度第一期超短期融资券，发行总额为250,000万元，兑付日期为2025年8月8日，票面年利率1.85%，具体内容详见公司于2025年2月20日披露的“临2025-008”《关于超短期融资券发行的公告》。 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 （一）打造高品质年轻态商业标杆 第一八佰伴全方位提升消费者购物体验，广场景观及外立面全面焕新,品牌焕新29家，新品引入32家。百联奥特莱斯广场（上海•青浦）对标世界一流奥莱分阶段系统提升运营力、品牌力、资本力三大核心能力,拥有超400家商铺、超600个品牌；提升环境景观品质、优化业态布局、提升会员尊享体验。第一百货商业中心持续优化业态布局,加快品牌迭代和硬件升级，积极布局二次元业态，形成次元文化集聚地；促进商业与艺术文化的交融。百联西郊购物中心围绕打造“社区+景区”的目标，引进多元化体验业态，深化“健康、活力、可持续”理念，探索社区、街区与商业融合的更多可能。百联又一城购物中心提升品牌级次，重点打造亲子宠物、文化艺术、运动潮流特色，提升顾客消费体验。 （二）探索创新商业模式 上海妇女用品商店定位为国内首个聚焦女性社群视角的线下体验空间，于2024年2月起启动最大规模修缮，于10月27日正式开业，重新修缮建筑外立面、室内装饰及周边环境，引进多个全国首店品牌，塑造“她空间”；以LADY淮海全新女性社群，赋能“她成长”，传递女性影响力。百联ZX创趣场构筑二次元业务壁垒，深耕首店优势，制造圈层爆点，以多元化内容、精准对话核心客群驱动社群增长,2024年全年活动举办近700场，销售额同比增长70%，客流同比上升40%，会员数超26万。悠迈生活广场（杨浦店）创新转型为ZX造趣场，定位中国首家二次元生活方式集聚地，于12月28日新番启幕，入驻品牌超过60家，调整区域首店集结近80%。永安百货持续推进项目前期研究工作。百联TX淮海持续围绕年轻力定位，首店超90家，举办涵盖展览、发售、品牌活动、社群等各模块的百余场策展活动，进一步增强在潮流商业领域的号召力。 （三）优化供应链体系 2024年，公司共计引进首店共计超100家、新品首发167项、举办首展26场。通过维护核心战略品牌，精炼JBP合作品牌，针对部分重点品牌与集团拟定品牌销售激励机制，提升亿元级别品牌商数量；紧密合作共谋增长，以开业活动、周末品牌会等形式提升消费者购物体验,开展近200场主题活动；推进商旅文体展互融，深化文化艺术与商业互融，加强体育新场景与消费互融。thebálancing扩展香氛品类，并发布首款定制香水。自营市集供应链初步建立，打造长期自营市集IP聚客引流，同时补充门店随机性消费场景。公司百货、购物中心、奥特莱斯业态全年收缴率95.6%，出租率93.9%。 （四）推进一刻钟便民生活圈建设 基于百联曲阳购物中心一刻钟生活圈样本，复制推广至4家社区购物中心（西郊、滨江、南桥、临沂）的转型和升级改造，完成可复制推广模式。百联西郊推进联新一刻便民服务卡落地；百联临沂推进社区融合与链接，同时上线百联云店开启门店数字化建设；百联南桥开展共建活动、公益集、高端会员沙龙等；百联滨江每月开展“帮侬忙便民圈”便民市集。 （五）提升品牌形象及影响力 积极顺应商品消费向服务消费转变的趋势，推出打响公司全新服务品牌，满足消费者对美好生活的多元化需求，打造全场景、客制化的购物服务体验。2024年，共举办了300多场跨店主题活动，全年总客流2.7亿人次,复合年均增长率约30%。公司打造境外友好商场；探索银发经济，建设适老服务；建设母婴友好服务，整体提升母婴人群在百联门店的服务体验；建设社区友好服务，开拓社区友好直通车服务新体验。 公司参展第四届中国国际消费品博览会、上海时装周、2024年中国品牌日、第十八届中华老字号博览会、WDCC2024世界设计之都大会，参加第七届中国国际进口博览会采购金额8216万美元。同时，公司积极开展公益活动展现百联品牌的可持续生命力，传递经营理念，持续深耕传播影响力。 （六）轻重并举加快拓展步伐 聚焦重点旅游零售、综合体等项目，根据项目特点及阶段性时间节点要求，已按计划实质推进，并取得一定成果。成都奥莱项目位于成华区熊猫国际