二级市场方面，本周REITs市场整体表现震荡，成交量有所放大，换手率略有提升。具体来看，产业园区类REITs表现相对活跃，其中博时蛇口产园REIT和中金湖北科投光谷REIT本周涨幅居前；仓储物流类REITs整体表现平稳，中金普洛斯REIT和嘉实京东仓储基础设施REIT表现相对较好；保障性租赁住房类REITs中，红土创新深圳安居REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT表现突出；消费基础设施类REITs整体表现分化，华夏金茂商业REIT和华安百联消费REIT表现相对较好；高速公路类REITs中，中金山东高速REIT和招商高速公路REIT表现相对活跃；生态环保类REITs中，富国首创水务REIT和中航首钢绿能REIT表现较好；能源类REITs中，中信建投国家电投新能源REIT和华夏特变电工新能源REIT表现相对较好。
估值方面，本周REITs市场整体估值水平有所上升，其中特许经营权类高速公路REITs估值水平相对较低，产业园区类REITs估值水平相对较高。具体来看，特许经营权类高速公路REITs中，平安广州广河REIT和工银河北高速REIT估值水平较低；产业园区类REITs中，中金联东科创REIT和华泰南京建邺REIT估值水平较高。
一级市场方面，本周新增REITs项目申报有所增加，其中产权类保租房项目和中金亦庄产业园REIT项目已反馈，华夏万纬仓储物流REIT和中银中外运仓储物流REIT项目已反馈，中金中国绿发商业资产REIT项目已反馈。
研究结论方面，REITs市场整体表现震荡，成交量有所放大，换手率略有提升。产业园区类REITs表现相对活跃，仓储物流类REITs整体表现平稳，保障性租赁住房类REITs中，红土创新深圳安居REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT表现突出；消费基础设施类REITs整体表现分化，华夏金茂商业REIT和华安百联消费REIT表现相对较好；高速公路类REITs中，中金山东高速REIT和招商高速公路REIT表现相对活跃；生态环保类REITs中，富国首创水务REIT和中航首钢绿能REIT表现较好；能源类REITs中，中信建投国家电投新能源REIT和华夏特变电工新能源REIT表现相对较好。REITs市场整体估值水平有所上升，其中特许经营权类高速公路REITs估值水平相对较低，产业园区类REITs估值水平相对较高。新增REITs项目申报有所增加，其中产权类保租房项目和中金亦庄产业园REIT项目已反馈，华夏万纬仓储物流REIT和中银中外运仓储物流REIT项目已反馈，中金中国绿发商业资产REIT项目已反馈。
