卓能（集團）有限公司截至2024年12月31日止六个月中期業績報告顯示，集團除稅後虧損為3,491,900港元，較2023年同期盈利312,900,000港元大幅減收。董事會決議派發中期股息每股2.25港仙，與2023年持平。
業務回顧：
- 香港物業：香港房地產市場面臨新房屋過剩和銷售低於預期的困境，現有物業積壓情況尚未改善。壹號九龍山頂招租工作取得滿意成績，趙苑二期租用率維持在60%，趙苑三期入住率為75%。卓能山莊公開招標未獲標書，但收到兩份收購建議書。新趙苑別墅超過30%已租出，第二期建築工程即將完成。
- 中國物業：中國房地產市場在降息降首付等政策利好下呈現積極氣氛。卓能雅苑深圳龍華銷售807套，銷售額達3,960,000,000元。卓能• 河畔軒杭州工程基本完工，但驗收及產權證明尚未完成。
- 澳門物業：星光大路一號路環石排灣土地申訴仍在進行中，新開發提案待行政長官回覆。
- 馬來西亞物業：第一期「Parkview」入住率增長至80%，第二期「Cecil Central Residence」招標未獲投標文件。
- 投資債券、香港股票及基金：投資債券市場價值為5,121,100港元，投資股票證券市值为6,079,800港元，基金投資為290,500港元，均無重大變動。
展望：
近期香港樓市及股市表現有所改善，預計2025年全球利率下跌趨勢將進一步復甦香港金融市場。
財務狀況：
- 收入：截至2024年12月31日止六个月收入為77,685,000港元，較2023年同期減少1%。
- 毛利：毛利為57,117,000港元，與2023年持平。
- 其他收入：其他收入為14,839,000港元，較2023年同期增加39.3%。
- 行政費用：行政費用為28,613,000港元，較2023年同期增加0.9%。
- 財務成本：財務成本為30,317,000港元，較2023年同期增加145.5%。
- 所得稅：所得稅費用為32,190,000港元，主要由退稅引起。
- 權益持有人應佔虧損：權益持有人應佔虧損為49,518,000港元。
- 每股虧損：基本每股虧損及已攤薄每股虧損均為0.08港元。
- 現金及銀行結存：現金及銀行結存為640,325,000港元，較2023年同期減少。
- 債務及資本：銀行及其他借貸為1,152,116,000港元，較2023年同期減少。總債務及股本權益比率為17.5%，較2023年同期下降。
關鍵數據：
- 除稅後虧損：3,491,900港元
- 中期股息：每股2.25港仙
- 收入：77,685,000港元
- 每股虧損：0.08港元
- 現金及銀行結存：640,325,000港元
- 債務及股本權益比率：17.5%
研究結論：
集團中期業績表現不理想，主要受財務成本上升和香港樓市不景氣影響。雖然中國和馬來西亞物業表現穩定，但香港物業銷售和租金收入均有所下降。集團預計未來經濟增長動力將強於去年，並將派發中期股息。
