卓能(集团)截至二零二五年十二月三十一日止六个月中期业绩报告

截至二零二五年十二月三十一日止六個月中期業績報告 卓 能（ 集 團 ）有 限 公 司 中期業績 截至二零二五年十二月三十一日止六個月 主席報告書 市場概覽 業務回顧 財務狀況 展望 致謝 趙世曾 業績 簡明綜合全面收益表 簡明綜合財務狀況報表 簡明綜合現金流量表 簡明綜合權益變動表 簡明綜合財務報表賬項附註 1.編製基準 34 2 622436 662(3)63 406(2)407(2)407(3) 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 2.採用新訂或經修訂香港財務報告會計準則 (a)採納於二零二五年七月一日或以後年度期間生效的經修訂香港財務報告會計準則 21 21 (b)已頒布但仍未生效之香港財務報告會計準則 1821929719711028311152 120261 1220271 13 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 2.採用新訂或經修訂香港財務報告會計準則 (b)已頒布但仍未生效之香港財務報告會計準則 185 1811187 18 ••• 7 •• 18202711 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 3.分部資料 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 截至二零二五年十二月三十一日止六個月（未經審核） 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 與客戶合同的收入分類 15 15 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 5.除稅前溢利╱（虧損） 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 6.所得稅支出 25%25% 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 7.股息 8.每股盈利╱（虧損） 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 9.投資物業、物業、機器及設備及發展中物業 432,000642,000736,00025,396,000753,000 202,257,00022,242,00010,403,0001,863,000 10.其他金融資產 於二零二五年十二月三十一日千港元（未經審核） 非流動資產 (a)(b) 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 10.其他金融資產 於二零二五年十二月三十一日千港元（未經審核） 第三階段 19437,564–(37,370)194194 (a)1,000,0001,400,0001,000,0001,400,0006.50%8.00%6.50%8.00%(b)547,009588,6116.50%6.50% 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 11.按公允價值計入損益之金融資產 於二零二五年十二月三十一日千港元（未經審核） (i)19(ii)912 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 12.貿易應收賬款及其他應收賬款 0-3031-6061-9090 13.銀行結存及現金 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 13.銀行結存及現金 156,761,000150,736,000 14.股本 15.合約負債 15 簡明綜合財務報表賬項附註（續） (a)資本承擔 於二零二五年十二月三十一日千港元（未經審核） (c)營運租賃－為承租人 於二零二五年十二月三十一日千港元（未經審核） 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 17.資產抵押 667,560,0001,023,520,000 (i)2,502,756,0002,368,955,000191,312,000180,660,000(ii)(iii)4,083,0004,036,000(iv)22,924,00023,238,000(v) 18.與有關連人士之重大交易 (a)1%261,433,000250,134,000 (b) 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 19.金融工具公允價值計量 13 112213 簡明綜合財務報表賬項附註（續） 19.金融工具公允價值計量 12 3 (a)(b) 管理討論及分析 管理討論及分析財務審視 財經摘要 2025272,396,000202477,685,000250.6% 20252024308.7%252,592,000202461,798,000 2025202424.7%19,804,000202415,887,000 202569,050,000202457,117,000 2025202459.60%6,000,000202559,00020246,487,000202,257,000202422,242,000202419%23,182,000202430.7%21,010,000202430,317,0002025202552,840,000202432,190,000 2025180,241,000202449,518,0000.2820240.080.2820240.08 20252.04.0 20253.0020242.25 本公司權益持有人應佔權益 5,982,035,0005,771,409,000210,626,0003.6%652,676,781652,676,7819.178.843.6% 投資按公允價值計入損益及按公允價值計入其他全面收益之金融資產 2,896,00022,924,000202559,000202448,000340,000202465,00026,00020241,400,0000.3%0.3% 股本權益 652,676,781652,676,781 債務及資本與負債比率 928,993,0001,273,654,000544,526,000838,542,000384,467,000435,112,000 15.6%22.2%6.4%7.5% 2025 928,993,0001,273,654,00059.1%62.3%40.9%37.7% 資產抵押 2,502,756,0002,368,955,000191,312,000180,660,000 財務成本 202521,010,000202430,317,00030.7% 2025 3.8%2024 4.9% 物業估值 20253,450,368,000454,637,0003,905,005,0003,265,107,000417,413,0003,682,520,000202,257,000202422,242,0002025191,312,000180,660,000202510,403,000 風險管理 酬金政策及購股權計劃 5149 財務關鍵績效指標 本公司權益持有人應佔溢利及每股盈利 內部監控 環境政策及遵守 關鍵關係 與供應商的關係 與客戶的關係 與僱員的關係 業務審視 香港物業 壹號九龍山頂，荃灣汀九寶豐台8號 50% 趙苑二期，薄扶林域多利道192號60% 趙苑三期，薄扶林域多利道216號 90% 卓能山莊，山頂施勳道30號 新趙苑，長洲西堤路33號 20% 中國物業卓能雅苑8784,235,000,000 卓能•河畔軒 澳門物業 星光大路一號 20258DSSCU 馬來西亞物業 第一期「Parkview」 57135980% 第二期「Cecil Central Residence」 571138511386 中期股息 3.02.25 暫停辦理股份過戶登記 183171712-1716 購回及註銷股本 企業管治 企業管治常規守則 C1 審閱中期報告 16 董事進行證券交易之標準守則 C3 董事及最高行政人員股份權益或股份及相關股份的淡倉 352SFOXV SFO352 何秀芬