公募基础设施REITs周报

二级市场方面，本周REITs整体表现强势，中位数上涨0.66%，成交量有所放大。其中，产业园区类REITs表现最为突出，中位数上涨1.76%，成交量和换手率均处于较高水平；其次是仓储物流类REITs，中位数上涨1.76%，成交量有所增加。特许经营权类高速公路REITs表现相对疲软，中位数下跌0.95%。从估值来看，各类型REITs估值中位数均处于较低分位数水平，其中产业园区类REITs估值中位数最低，为5.27%，其次是仓储物流类REITs，为5.27%。

一级市场方面，本周新增5只REITs项目申报，分别为南方顺丰仓储物流REIT、建信金风新能源REIT、建信建融家园租赁住房REIT、华夏万纬仓储物流REIT和中金亦庄产业园REIT。其中，南方顺丰仓储物流REIT项目估值最高，为32.62亿元。此外，本周已有3只REITs项目反馈，分别为建信金风新能源REIT、建信建融家园租赁住房REIT和华夏万纬仓储物流REIT。

从行业相关性来看，REITs各类型指数与大宗商品的相关性较低，与股票资产的相关性也较低，但与中证全债的相关性相对较高。例如，博时蛇口产园REIT与沪深300的相关系数为0.19，与创业板指的相关系数为-0.01，与中证全债的相关系数为0.12。