房地产日报：中国房地产业协会召开民营房企座谈会

太平洋房地产日报（20250314）：中国房地产业协会召开民营房企座谈会 报告摘要 市场行情： 2025年3月14日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨1.81%和2.26%，沪深300和中证500分别上涨2.43%和1.77%，申万房地产指数上涨2.00%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为海南高速、广宇集团、特发服务、金地集团、我爱我家，涨幅分别为5.82%/5.34%/4.85%/4.11%/3.95%； 个股跌幅前五名为上海临港、南都物业、外高桥、京基智农、西藏城投，跌幅分别为-1.97%/-1.24%/-1.15%/-1.05%/-0.73%。 子行业评级 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 中国房地产业协会召开民营房企座谈会。据中国房地产业协会官微，为贯彻落实2月17日民营企业座谈会精神，向有关部门提出有针对性和操作性的政策建议，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江、龙湖、旭辉、荣盛、中梁、新鸥鹏等企业代表参加。 推荐公司及评级 大悦城控股16亿元公司债券项目已获“通过”。根据深交所信息平台显示，大悦城控股集团股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目已更新为“通过”。观点新媒体获悉，该债券发行人为大悦城控股集团股份有限公司，拟发行总额为人民币16亿元，债券类别为私募，承销商为中信建投证券股份有限公司。该债券项目受理日期为2025年01月23日。 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250313）：长沙和金华义乌市出让地块>>--2025-03-13 <<太平洋房地产日报（20250312）：南京 拟 允 许 房 票 跨 区 安 置>>--2025-03-12<<太平洋房地产日报（20250311）：成都土拍地价创新高>>--2025-03-11 保利地产广州临江大道项目规划获批。据观点网，保利地产广州临江大道项目规划获批，从210至640平方米不等。项目规划包括6栋住宅楼，共计500余套住宅。每栋住宅楼通过连廊连接，形成无风雨归家体系，体现了顶级豪宅的雏形。此外，项目还配建了大量底商，预计将打造成会所，并在顶部设置屋顶花园。所有楼栋均朝南望江，根据面积段划分江景能级。1#和9#楼承担最大面积，享有一线头排江景；6#和8#楼面积段次之，位置稍后但仍能垂直望江；1#和5#楼为200+平方米专场，视线需避让头排，斜出江景。据报道，保利内部对该项目极为重视，细节正在精心打磨中，预计下半年才能亮相。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【万科】万科昨晚公告，子公司万纬物流近期分别向四家机构申请银行贷款合计8.96亿元，期限从3年到10年不等，其中6.84亿元已完成提款，由万科子公司通过物业抵押和相关公司100%股权质押提供担保。 【保利置业】保利置业集团有限公司发布公告，宣布对2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）（品种一）的票面利率进行调整。该债券简称为“22保置03”，债券代码为185635.SH，发行总额达到15亿元人民币，债券期限为5年。根据公告，该债券的票面利率由原先的3.35%调整至1.50%，调整后的起息日定于2025年4月13日。此次利率调整是依据债券条款中赋予发行人的权利，在第三个计息年度末对随后两个计息年度的票面利率进行调整。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。