房地产日报：中国房地产业协会召开民营房企座谈会

市场行情与个股表现

2025年3月14日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨1.81%和2.26%，沪深300和中证500上涨2.43%和1.77%，申万房地产指数上涨2.00%。房地产板块个股涨幅前五为海南高速（5.82%）、广宇集团（5.34%）、特发服务（4.85%）、金地集团（4.11%）、我爱我家（3.95%）；跌幅前五为上海临港（-1.97%）、南都物业（-1.24%）、外高桥（-1.15%）、京基智农（-1.05%）、西藏城投（-0.73%）。

行业新闻

• 民营房企座谈会：中国房地产业协会于3月11日召开民营房企座谈会，听取滨江、龙湖、旭辉等企业代表意见，旨在落实2月17日民营企业座谈会精神，提出政策建议。
• 大悦城控股债券：大悦城控股16亿元私募债券项目获深交所“通过”，发行人为大悦城控股集团股份有限公司，承销商为中信建投证券。
• 保利地产广州项目：保利地产广州临江大道项目规划获批，包含6栋住宅楼，500余套住宅，配建底商、会所和屋顶花园，预计下半年亮相。

公司公告

• 万科：子公司万纬物流申请银行贷款8.96亿元，其中6.84亿元已完成提款，由万科子公司担保。
• 保利置业：对2022年发行的15亿元公司债券（22保置03）票面利率进行调整，由3.35%降至1.50%，调整后起息日为2025年4月13日。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

研究结论

当前房地产市场整体表现中性，个股涨跌分化。行业政策支持力度加大，民营房企座谈会显示政策向民营房企倾斜。部分房企通过发债等方式缓解资金压力，但行业整体仍面临下行风险和政策落地不确定性。