2022年度重点城市酒店经营数据观察系列报告之郑州篇（2013-2022）

郑州作为中原城市群核心和交通枢纽，经济与旅游业发展迅速，但2022年受疫情影响显著下滑。报告分析2013-2022年数据：

一、概要
郑州经济总量逐年增长，产业结构多元化（交通、物流、电子信息、现代服务业等），旅游业资源丰富（少林寺、黄帝故里等），交通枢纽地位（郑欧班列、航空港）强化其核心地位。2022年星级酒店平均入住率32%（较2019年55%跌23%），平均房价293元/间夜（跌10%）。

二、经济与旅游数据趋势
2013-2019年GDP、旅游收入、人次稳定增长，2020-2022年受疫情影响累计跌幅分别为29.2%（旅游收入）和31.5%（人次）。

三、酒店经营数据

1. 五星级酒店：

   • 平均房价486元/间夜（2013-2022），2013-2016年跌51%，2017-2019年350-400元波动，2020年回升，2022年微跌。
   • 出租率53.1%（2013-2022），2014年降后40%-46%，2017年升至73.6%，2020年跌32%，2022年降至36.7%。
   • RevPAR252元（2013-2022），2013-2016年跌至150-250元，2017-2019年回升250-280元，2022年跌35%。

2. 四星级酒店：

   • 平均房价328元/间夜（2013-2022），2013-2015年360-440元波动，2016年跌32.2%，2017-2022年280-300元，2022年微升。
   • 出租率51.3%（2013-2022），2013-2015年降，2016年回升至60%，2020-2022年跌43%。
   • RevPAR168元（2013-2022），2013年下行，2014-2019年160-210元，2022年跌至107元。

3. 三星级酒店：

   • 平均房价222元/间夜（2013-2022），2013-2015年降，2016年回升，2019-2021年210-257元，2022年跌11%。
   • 出租率54.2%（2013-2022），2013-2019年小幅波动下降，2020-2022年跌43%。
   • RevPAR119元（2013-2022），2013-2015年降，2016年回升，2022年跌至74元（较2019年六成）。

四、结论
郑州经济与交通优势驱动酒店业发展，但疫情致2022年入住率、房价、RevPAR均大幅下滑。2023年复苏可期，酒店业需把握多元化客源（商务、文旅、中转）机遇。