2022年度重点城市酒店经营数据观察 系列报告之济南篇（2013-2022）

济南酒店业发展概况

济南作为山东省省会，拥有丰富的泉水资源和旅游资源，近年来经济稳步增长，旅游业蓬勃发展。报告分析了2013至2022年间济南酒店业的经营状况和发展趋势。

城市概况与经济背景

济南是环渤海地区南翼中心的城市，以“七十二名泉”闻名，拥有独特的山泉湖河景观和深厚的历史文化底蕴。近年来，济南积极发展大数据、智能制造、精品钢和生物医药等主导产业，为旅游和酒店业提供了发展空间。

GDP与旅游数据变动趋势

2013-2019年，济南市GDP呈现稳定增长趋势，旅游收入和人次保持较高速增长。2020年受疫情影响，旅游收入和人次分别下滑45.3%和39.7%。2021年有所回升，2022年再度下跌。

酒店经营数据分析

五星级酒店

• 平均房价：2013-2022年均为731元/间夜，2015年最高（843元），2022年最低（570元），整体呈波动下降趋势。
• 出租率：2013-2022年平均61.9%，2017年最高（68.8%），2022年最低（50.3%），2020年受疫情影响显著下降21.4%。
• RevPAR：2013-2022年平均455元，2018年最高（536元），2022年最低（287元），2020-2022年受疫情影响累计跌幅近40%。

四星级酒店

• 平均房价：2013-2022年均为340元，2018年最高（369元），2016年最低（324元），2017-2018年止跌回升，2019年后维持稳定。
• 出租率：2013-2022年平均58.3%，2017年最高（67.4%），2022年最低（39%），2020-2022年受疫情影响累计跌幅达38%。
• RevPAR：2013-2022年平均199元，2018年最高（239元），2022年最低（132元），2020年受疫情影响显著下降，2021年回升11.5%，2022年再度下跌。

三星级酒店

• 平均房价：2013-2022年均为235元，2021年最高（263元），2016年最低（211元），2018-2021年整体上升，2022年小幅回落。
• 出租率：2013-2022年平均58.2%，2017年最高（68.6%），2022年最低（38.7%），2018-2022年持续下跌，2020-2022年受疫情影响下跌幅度扩大。
• RevPAR：2013-2022年平均136元，2018年最高（154元），2022年最低（96元），2020-2022年受疫情影响显著下降，仅为疫情前的六成多水平。

结论

济南酒店业在新冠疫情影响下展现了韧性，经济稳健增长和产业结构优化为未来发展提供了广阔空间。报告数据为相关决策提供了参考，有助于理解和应对市场变化。